[摘要] 他们生于70后、80初，一路从名校、名企中杀出重围，登上城市的财富高峰；他们来自IT、金融等行业，凭智慧与运气赚得“阳光下的财富”；他们讲究生活品质，追求顶尖的学区房，被视为购买千万豪宅的“新土豪”。
他们生于70后、80初，一路从名校、名企中杀出重围，登上城市的财富高峰；他们来自IT、金融等行业，凭智慧与运气赚得“阳光下的财富”；他们讲究生活品质，追求的，被视为购买千万豪宅的“新土豪”。
“土豪”一词，旧时常指地方豪强，以及农村中有钱有势的恶霸地主。而在新修订的《现代汉语规范词典》中的义项是——“富有钱财，而缺少文化和正确价值观的人。”不过，如果将这一阐释冠以“新土豪”群体，那你就OUT了！
在北京千万豪宅的业主名单中，不同于以往一掷千金的煤老板、灰色官商等“旧土豪”，这群被称为“新土豪”的城市新贵，正日渐替代前者成为豪宅消费的主力军，尽管他们同样出手阔绰，但却丝毫不见了那种飞扬跋扈。
当互联网拉近了世界的距离，当金融变成了无处不在的空气，一群推动这场变革的“新土豪”也从幕后走向前台，显示存在、显示力量。新旧土豪的更替，折射的是经济转型的时代变迁。
千万豪宅的新主人
10月底的某天傍晚，位于海淀区万柳商圈的某高档小区，一套179平米的住房被挂牌，总价接近1000万。
晚上九点，链家地产[微博]门店店长马红回到店里，看到这套房已接待过两拨客户，他感觉这是一套高性价比的房，于是立刻给客户发消息约其看房。没想到客户还没来，房子就被一土豪买走了，一分钱没砍。
千万豪宅遭遇的“秒杀”一幕，对于在房产中介行当打拼多年的马红而言并不陌生，自2007年大学毕业后进入链家以来，他见证了北京楼市的几次井喷，不过扮演土豪的主角已由之前的煤老板、官家，变成了现在的IT、金融等行业的新贵。
现年34岁的沈先生是中关村一家手游公司的联合创始人，去年手游行业大爆发，身价暴增后的他决定换套大房子，马红向他推荐了一套位于世纪城观山园正中的四居室，他去看了5，3天后就与房主签订了合同。
事实上，在帝都买房上出手阔绰的并不止中关村的“码农(CodingPeasant)”，还有来自金融街上的“金融民工”。随着金融业与海外的薪酬接轨，一大批业绩出色的基金经理、信托经理、投行精英，成为年薪百万的新晋土豪。
上周，马红被朋友拉进了一个“帝都&魔都证券圈的买房群”。不同于一般的买房人，这些金融精英擅长用股市中的政策面、资金面、技术面来分析楼市拐点。他感慨，那里面全是“土豪金”，专业度不够在里面根本没法混。
“我接触的买房大客户中，全款占70%，800万以上的贷款的极少，他们对学区要求很苛刻，必须是全市排名前五的重点小学。”谈及对新土豪的印象，马红描述，他们比较随和、理性，有自己的观点，很难被市场左右；有需求时，出手快；他们对房子品质要求较高，尤其是对园区品质、邻里素质要求更高。
在2009年以前，龙湖地产在北京的高端客户多是做实业的私企业主，但从去年开始，情况发生了一些微妙的变化。最近，他们对旗下高端别墅项目双珑原著客户进行研究，发现现在豪宅的购买者大都属于城市“新贵”。
“这批人一部分是富二代，一部分是这几年快速成长起来的职业经理人，还有一部分是做高精尖行业的。他们的年龄结构会年轻一些，知识层次更高一些。在行业上属于非制造业，如IT、金融、互联网。”龙湖地产营销总监王勐表示。
他们年轻，大多30岁至40岁，来自IT、金融等行业，他们出手阔绰，富有涵养，同时又十分讲究生活品质……同样的情形也出现在深圳市场。
中原地产近日发布的一篇主题报告指出，深圳豪宅市场置业者有年轻化趋势，目前深圳豪宅置业者平均年龄已从四年前的40岁下降为2013年的38.7岁，其中一个重要原因是，深圳的IT、金融、电商等行业领先，大量年轻精英短期内积聚大量的财富。
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