[摘要] 哈尔滨成为了全国第37个限购“松绑”的城市,束缚虽说解开了,但是对于市民购房以及冰城市场成交到底作用几何?对于哈尔滨松绑后的“明日前程”是怎么看?房天下联合冰城主流媒体新晚报,在“松绑后”第一时间共同推出“哈尔滨越狱后”特别调查,经过为期两天半60小时的紧张调查,今日正式新鲜出炉!
在平等的需求下 南岗道里依旧追捧
在限购内容中除了对完税和套数的要求,也对区域有一定的限制。比如对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供一年以上本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭,不得在市区内(不含呼兰区、阿城区)购房。而限购取消后,在平等的需求下哪些区域追捧?在调查中,40.41%的网友选择了南岗区,26.69%的网友选择道里区,12.41%的网友选择香坊区,11.28%的网友选择了松北区,南岗、道里、香坊、松北依然分列前四名。
压倒性观点:库存压力、供需逆转 冰城房价难迎新涨势
限购是为了抑制房价,松绑是为了刺激成交,楼市在每个时间段都有它的主要矛盾,显然目前成交是整个楼市的关键词,但是随着松绑而来的是否是新一轮的房价上涨, 33.83%的网友坚持楼市和房价就是在唱衰和唱高中循环,历史仍将重演。也有66.17%的网友认为房价不会再上涨,现在楼市属于明显的供过于求,人口涨幅放缓,库存压力山大。
近四成网友认为“松绑”并非特效药
33.27%的受调网友表示此番哈尔滨限购松绑只是起到振奋购房者信心的作用,失效甚微;33.27%的人认为刚需、改善、投资等各类客群将做到近四年来的化释放,在短期内会产生冲量回温的效果,长期效果不可期。
“松绑”限购不如“松绑”限贷 看银行脸色盼土地“松口”
既然对于本轮限购松绑的呼声严重不一,在与网友探讨真正切实有效的楼市调控方法时,41.17%的网友认为目前限购已过时,投资和改善等需求相加毕竟也不到需求的半数,只有取消“限贷”才是核武器,支持声的是呼吁“控制土地出让及成本”,治标不治本,只有从根本入手才能程度的为购房者减负。
6成受调者认为限购令功大于“限”
执行了3年半的楼市枷锁终于卸下,哈尔滨成功越狱后将面临怎样的明日前程,现在下定论还尚早,但是冰城人眼中的这三年限购对哈市市场起到了怎样的影响?36.09%的网友认为效果寥寥,将市场还给市场后,房价依旧会涨,超6成网友认为还是起到了一些积极的作用,比如成功抑制了房价的疯涨和外地人口的疯狂炒房行为。
放松限购未反弹 70大中城市房价环比九成下跌
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