[摘要] 全国虽然已有超过30个城市，近日先后松绑或取消限购令，但是，仍有不少读者高呼买不起房，因为房价太高了!到底是谁推高房价，令大家买不起房呢?众多读者认为罪魁祸首就是开发商，如果开发商卖房价格不高的话，大家都买得起房。
香港人愿意住8平方米的房子，内地读者愿意吗?我相信大多数人是不愿意的。因为在中国内地，房子已经不仅仅是一个遮风避雨的地方了，房子也不仅仅是一个停泊的港湾，住房更代表了事业、成功、财富、爱情，甚至代表了权力和占有。由于房子承受了太多的功能，可以说是已经不堪重负了。
这种情况下，即使读者的能力只够购买8平方米的房子，但也不能、不愿意和不敢买下房子，因为买这种面积的房子意味自己是Loser(失败者)。大多数读者对买房的要求，是两房一厅做起点，三房两厅才勉强合格。
中国内地开发商为了满足大家对住房的需求，修建的房子自然是有多大修多大，有多豪华修多豪华，成本不断提高，在这种情况下，请读者告诉我，房价能不高吗?
另一方面，很多已经买房的民众显然不希望房价跌，只想房价涨。读者看新闻应该经常看到，不少民众因为房价下跌而游行示威，这种“房闹”说白了就是“愿赌不服输”。
在香港乃至欧美国家，民众是绝不这么做的，粤语有一句俗语“食得咸鱼抵得渴”(吃下了咸鱼就要熬得住口渴)，意思是天底下哪有只想占好处，不想承担代价的好事呢?
而且，民众的“房闹”还会让一些地方政府、开发商偷着乐，这是因为他们找到抬高房价的又一借口：不是我们想房价上涨，而是房价涨是民众的心声，是民心所向，我们只是顺势而为，不得已而为之。
看到这，相信读者已经了解为何房价高居不下的原因了。那么，如何“对症下药”降低房价，尤其是如何让房价大跌30%以上呢?在这里可以告诉读者，办法不是没有，只要不择手段就行。
办法之一是要求地方政府零地价卖地。地价不下来，房价就不可能下来，所以，如果地方政府不以卖地作为主要财政收入，改为把土地免费提供给建房者，房价很容易就会大跌。问题是，地方政府愿意吗?
办法之二强制所有开发商倒闭。年纪比较大的读者应该还记得，在中国内地房改之前，房子是国家修建的，因此很便宜，甚至不要钱。所以，如果动用行政力量强制开发商倒闭，以后统一由政府建房子，分配房子，要房价剧跌就不是问题了。但开发商同意吗?
办法之三是强烈要求修建“豆腐渣”房子。既然读者不愿意住“小如囚室”的房子，但又要低房价，那么，可以开发商在建房时，少灌水泥、少用钢筋，用的方式把房子盖出来，如此一来，建筑成本就可以大幅降低，房价下跌30%不是梦。关键是，读者敢买吗?
如果不择手段推行上述任何一种办法，房价都能剧跌，但请读者告诉我，这三种办法行得通吗?答案相信是不言而喻了。
房价大跌你更加买不起房
而且，我还想告诉读者一个真相，即使房价大跌，你买不起房还是买不起。这是由于房价大跌，表面上看对没有买房的读者有利，但实际上，至今仍未买房的读者，主要是由于资金有限。对于中国及许多国家而言，由于房地产业是支柱产业，房价大幅下跌随之而来的必然是经济低迷，民众手头的各类投资品也都会大幅受损，因此手中资金只会更少，当然也就更买不起房。
更严重的是，如果房价大跌超过30%，对多数没有买房的人来说仍然太贵，未必就有足够资金买房，但对房地产业以及相连的约有70个行业来说则是噩梦，房价大跌不但重创房地业，70多个行业生意也将受打击，并引发众多行业的失业潮，带来严重的失业问题，不少读者的工作自然也会受到冲击。如果读者失业了，你还有能力买房吗?
对于那些已经买房的民众来说，房价大跌时就更受伤。众多已经买房的民众，除非是一次付清买房款项，如果是向银行贷款买房的话，命运早已跟房价捆绑在一起，很多人通过向银行贷款买房欠下银行满身债务，还有人做生意钱不够用房子向银行作抵押贷款，更有老年人把房子出租作退休保障等等。房子已经成为了他们的主要财产，楼价大跌对已经买房的人来说就是财产大幅缩水，一旦成为了“负资产”，房子资不抵债，噩梦才刚刚开始。
这种情况下，读者还希望房价大跌吗?当然，在这里我必须向读者们澄清的是，我并非赞同房价应该无止境上涨，而是认为房子在中国被赋予了太多的功能，高房价是大家价值观的产物，在多数人想法没有改变以前，房价持续上涨的趋势不会改变。
加上，随中国经济不断向前发展，民众的收入水平持续增加，长期而言，房价上涨也是难以避免的。这无论是纽约、伦敦、香港，还是北京、上海和广州，情况都大致一样。
我们必须明白的是，高房价虽然有弊处，带来民怨，但高房价已是城市化高度发展的必然产物，更是一国经济蓬勃向上的表现。读者们一方面要享受中国作为全球第二大经济国所带来的益处，那另一方面自然也要承受其所带来的影响，毕竟，天底下哪里有两全其美的好事呢?
一个显然事实的是，期待地方政府或者开发商作出很大改变来推低房价，就如缘木求鱼。想买房子，大家必须寻求改变自己，努力工作，让收入提高;如果收入实在没办法提高了，就不如学学香港人，改变观念，小房子同样可以住得安心，住得舒服。(你所不知道的房地产真相系列二)
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