[摘要] 今日，在中国国际经济交流中心举办的第58期“经济每月谈”上，权威专家指出，中国房地产市场不会崩盘，房价会出现下跌，但不会出现整体性急跌。专家建议调控政策微调，降低房地产投资下滑对未来中国经济增速的影响。
政策需微调稳定市场预期
房地产市场风险正在成为影响中国经济发展最不确定的因素，这已成为国内外学者的共识。与会学者认为，一定的政策微调将使房地产市场风险可控。
张立群认为，房地产未来发展最重要的因素是货币政策，需保持合理的流动性，特别是利率水平。同时，中国房地产发展的基本问题还是增加供给的问题，这对于稳定房地产投资至关重要。如保障房建设、棚户区改造等相关的住房建设，应该抓紧落实。一、二线城市还是供不应求，在基础设施配套支持下，尽快把相关的土地供给能力提高。
祝宝良表示，在上半年五六月份以前，宏观调控政策基本上稳定至目前水平就可以，同时短期内从货币政策上要适当引导利率下行，给市场一个预期，不至于房价下降过快带来一些信用风险的问题。降低存款准备金率和降息还为时过早。此外，房价下跌幅度较大的地区可以考虑适当放开限购措施。
中信证券首席经济学家诸建芳指出，从风险判断，房地产如果出现问题，传导路径比较清楚—如果房地产市场急剧萎缩，房价显著下行，开发商资金链方面连着银行和信托，连着地方政府土地收入，都会受到影响。他认为，房地产市场在各个地区之间差异非常大，是一个地域性很强的市场。政策的处置和引导需要因地制宜，不同地区要差别对待。如果统一出一个政策调控或者支持放松，这都会带来问题。其次，对货币政策保持一定程度的宽松，保持合理的流动性。
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