[摘要] 目前，“京津冀一体化”战略尚未落实相关细节，针对当前环首都城市楼市的躁动，有专家认为，保定、固安等地房价不会持续暴涨，在实际战略规划未落地前应谨慎购房。
专家称环京津房价不会持续暴涨
京津冀一体化的具体战略规划措施尚未出台，有媒体报道称，保定等地的利好更像是一厢情愿，经历过短暂的市场躁动，保定、廊坊等地的楼市温度能否维持并不明确。
近日保定召开市政府专题会议，与市直有关部门和10家房地产企业负责人座谈，共同分析当前保定房地产行业形势，确保房地产市场稳定。保定市长马誉峰指出，面对当前形势，政府部门、房地产从业企业及广大群众要保持清醒头脑，理性对待房价上涨现象。
从保定市场表现看，当地楼市似乎已出现了变化。据中国广播网昨天报道，清明节小长假保定很多楼盘售楼处都大门紧锁，从北京过去的购房者都空手而回。可以判断出，保定市官方已经开始反思“副中心”的概念对保定楼市的影响，并且已经开始采取行动给发烧的楼市降温。
根据统计数据显示，截止日前，保定楼市成交量并没有出现爆发，从3月19日以来的10天中，每天登记的签约套数平均在40套左右，与2月基本平稳。媒体报道更多体现的是售楼处热闹的期房，当然也有部分需求的确被诱导入市。
四月初，北京市委记郭金龙在北京通州调研时表示，通州是城市副中心，在推动京津冀协同发展中处于桥头堡位置，要积极主动融入京津冀协同发展。为此，中原地产首席分析师张大伟分析认为，之前一直热炒的保定副中心，目前看来未得到北京的确认，短期炒作后，很可能出现大幅回落，特别是房地产市场，很可能出现大幅降温，之前投资客购入的房产很可能面临普遍抛售。
因此任兴洲认为，在具体规划没有出台之前，购房者应避免盲目投资。“大家都知道北京功能要往外疏解，有一些产业往外转移，人口也分流一部分。但是到底哪些产业往外疏解，哪些行政功能往外转移，这些都还没有落实到具体的规划上，很多都是大家的猜测。”任兴洲表示，在这个时候，投资者盲目付诸行动，并不是理性之举。
另外，新京报近日援引中国房地产业协会副会长童悦仲等业内人士观点称，保定等地房价暴涨局面“难以持续”，而和此前新闻上投资客户汹涌炒楼不同，保定当地的开发商以实际的客户认购情况判断，买家还是以当地客户的自住需求为主。
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