[摘要] 面对目前楼市的情况，何时才是入市的最佳时机？“从目前的情况来看，市场对今年'小阳春'的担忧不是没有道理。”
2、存货大增：或转向质量效益模式
在碧桂园业绩发布会上，其财务副总监刘嘉毅透露，碧桂园今年可推出的货源大约有3800万m2，市值大约有2500亿元。他表示，目标是达到65%以上的去化率。而记者计算得知，如果达到这个去化率，意味着可以实现1625亿元的销售额，远高于其1280亿元的销售目标。
中海地产的目标也明显偏向保守，结合此前机构的研究数据，2013年中海地产推货量为1600亿港元，最后实现1385亿港元的销售额，销售率达86.65%。而今年，中海地产拥有2200亿港元的可推货量，若按其去年销售率计算，销售额有望突破1900亿港元。相比起1400亿港元的销售目标值高了35%。
对于货量和销售目标值之间的差异，郝建民表示，历史上公司风格一向保守，“这样很好，可以保证做到，但未来有可能调整。”
而行业“老大”万科则再次没有公布今年的全年销售目标。
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