[摘要] “年底紧，年初松”一直是大多数银行遵循的信贷投放规律。然而，今年开年以来房贷没按“套路”出牌，让不少去年年末没搭上房贷利率优惠班车的市民大失所望。3月1日，记者致电我市部分银行了解到，去年8.5折、9折、9.5折的首套房贷利率优惠政策已不见踪影，一些银行将首套房贷利率回归基准。
九成主要城市1月成交量环比下跌 金三银四或难再现
相关机构的统计数据显示，1月份哈尔滨商品住宅共成交3804套，成交面积37.22万平方米，成交套数、成交面积的环比、同比均萎缩了四至五成左右。和哈尔滨情况类似，1月份，包括北、上、广、深四大一线城市在内的43个主要城市中，超过九成城市楼市成交量环比均下跌。
到底是因为“房价确实有下跌的风险，银行不得不更加谨慎”？还是因为去年四季度起房贷就开始收紧，贷款难度增加、放款周期变慢，抑制了市场，导致成交大幅下落？这一问题在这里无法从简单的数据中就得到可靠的结论，但是，可以预测的是，今年“金三银四”恐将难现，房价涨势或放缓。相关专家也预测，去年不少楼市需求已提前释放，今年楼市总体成交量将下滑。另外，去年房价的快速上涨已经提前透支了部分区域利好的实际估值，今年随着交易量的逐步下滑，房价将进入一个相对稳定的时期。
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