[摘要] 央广网财经北京2月26日消息（记者刘中琪）据经济之声《天下财经》报道，最近有消息说，兴业银行年前已下发通知，把部分与房地产开发贷款有关的业务暂停至今年3月底，招商、交通、民生银行等股份制银行目前也都表示，对房地产开发贷款趋于谨慎。
楼市分化PK需求庞大
此前，部分三、四线城市出现“空城”，杭州、常州等城市的部分楼盘采取力度较大的降价促销，引发外界对房地产市场可能转向的猜测。郭田勇对此也表示，未来楼市会出现分化。
郭田勇：虽然房价仍然比较高，但很多城市基本上也处在一种有价无市的状态，实际的刚需比较小，所以未来房地产走势可能会呈现一种差异化的情况。一线城市可能还会涨，但涨幅会大大降低，甚至不排除有下跌的可能。二三线城市未来房价走低的可能性比较大。
“刚需”真的比较小吗？丁建刚对此提出质疑。丁建刚说，中国房地产市场其实还有大量需求，等待释放。
丁建刚：实际上现在的需求不是真正的需求，而是受到限制的需求。我认为还有一些所谓的“伪城市化”，就是已经到城市工作生活了很多年的农民工的需求，还有受到“二套房限贷”影响的改善性住房需求。当这些需求逐渐释放之后，需求将不是现在这样。
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