[摘要] 根据哈尔滨市住房保障与房产管理局公布的2014年2月第2周哈尔滨市区商品房成交量数据显示，2014年2月10日至2014年2月16日哈尔滨共成交商品房销售503套，环比上升1043.19%，平均每日成交72套；商品房成交总面积7.2万平方米，环比上周上升2024.78%，平均每日成交面积1.03万平方米。土地方面，本周土地出让3宗，土地成交6宗。
根据哈尔滨市住房保障与房产管理局公布的2014年2月第2周哈尔滨市区商品房成交量数据显示，2014年2月10日至2014年2月16日哈尔滨共成交商品房销售503套，环比上升1043.19%，平均每日成交72套；商品房成交总面积7.2万平方米，环比上周上升2024.78%，平均每日成交面积1.03万平方米。土地方面，本周土地出让3宗，土地成交6宗。
一、商品房市场
1、商品房总体交易情况
监测数据显示，本周（2014.2.10-2014.2.16）哈尔滨共成交商品房销售503套，环比上升1043.19%，平均每日成交72套；商品房成交总面积7.2万平方米，环比上周上升2024.78%，平均每日成交面积1.03万平方米。
根据上图数据显示，回顾2月第2周七天成交走势，日成交量平均为72套，其中周一（2月10日）成交量为156套，周五（2月14日）销量为29套。
本月商品房成交套数和成交面积均有所提高。商品房销售503套，环比上升1043.19%；商品房成交总面积7.2万平方米，环比上升2024.78%，本月商品房成交上升幅度非常大，是由于2月周商品房成交基数较小的原因。由于春节节日周期的影响，购房者置业情绪减淡，加之受到春节年假回家探亲、外出旅游等影响，商品房成交较为冷淡。
2、本周各区域商品房成交情况
2014年2月10日至2014年2月16日哈尔滨共成交商品房503套，成交面积为7.2万平方米。从成交区域来看，本周商品房销售是南岗区，成交楼盘145套，占比为28.83%；其次是道里区成交112套，成交占比为22.27%，香坊区以87套的成交量位列第三，占比为17.3%。本周成交量区域是平房区，成交套数18套，成交占比仅为3.58%。
3、本周商品住宅成交情况
本周（2014.2.10-2014.2.16）哈尔滨共成交商品房销售503套，其中住宅成交466套。南岗区住宅成交137套，占比为29.40%；道里成交92套，占比为19.74%；香坊区成交86套，占比为18.45%。平房区住宅成交，仅成交15套占比为3.22%。
4、本周商服成交情况
本周（2014.2.10--2014.2.16）哈尔滨共成交商品房销售503套，住宅成交466套，商服成交19套，车库和其他成交18套。其中商服成交的19套主要来源于南岗区成交的7套，占比36.84%；道里区以7套的成交量并列，占比为36.84%。平房区、香坊区成交量，各成交1套，占比为5.26%。
5、一周商品房销售排行榜
据哈尔滨网上房地产数据显示，在2014年2月第2周成交排行中，排在位的是道外区的中铁十三局地段改造项目，成交28套。
二、土地市场
1、本周土地出让情况
2014年，2月第2周哈尔滨市新推3宗土地，推出用地约为16.05万平方米，所推两三宗用地分别为商住综合用地和商务用地。
2、本周土地成交情况
2月第2周哈尔滨市成交6宗用地，成交面积约为26.21万平方米。成交土地分别为住宅用地、商业用地和其他用地。本周南岗区和兴路96号地块以土地单价为6013.9元/平米竞得，是本周成交总价及楼面价、土地单价的项目。
三、本周楼市看点
今年哈尔滨将建2.25万套保障房
新华网哈尔滨213（记者强勇）2014江省会城市哈尔滨将开工建设保障房2.25底前竣工1.6并启动４７个棚户区改造项目。这是记者从12行的哈尔滨市政府全体会议上了解到的。
哈市1月份商品房成交量环比降一半
记者13日从哈市住房局了解到，哈市1月份商品房成交3550套，成交面积为348231平方米，成交量为去年3月份以来月度值。1月份哈市商品房成交量环比下降了50%，比去年同期也下降29%。
物业收费管理办法新规 公共空间停车收费归业主所有
小区物业管理的公共空间归小区全体业主所有，但利用公共空间设置停车泊位所创该归谁？目前，该问题随着《哈尔滨市物业收费管理办法》(以下简称办法)的执行已经有了定论：归全体业主所有。
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