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广州房贷利率上浮20% 部分楼盘被指定放贷银行

每日经济新闻  2014-01-24 09:01

[摘要] 记者调查发现,在广州,四大国有银行中仅中行、工行表示首套房贷仍执行基准利率,建设银行、农业银行首套房贷利率分别上浮5%、1%,其中农业银行天河支行营业部表示,由于现阶段房贷额度紧张,基本不接受纯商贷客户,只有使用公积金、商贷组合贷款的客户才能放款。

 

国有大行纷纷调整

据记者了解,建行总行于上周发文,将存款利率上浮权限下放至一级分行,并允许各省分行将权限进一步下放到市级,而过去,存款利率上浮政策只限定在某些特定客户,权限由总行掌控。

交行的存款利率也于两周前上浮到顶,起存门槛从一年期3万元起。交行理财经理告诉记者,其实从去年7、8月交行已经上浮各期限存款利率,但当时的门槛为20万元以上,两周前刚刚将门槛调整为3万元。

中行从去年年底开始,定存利率在有条件的情况下可以上浮10%,一年期5万元起,三年期10万元起,五年期20万元起。

自2012年6月,央行首次双向调整了存、贷款利率的浮动空间,其中,存款利率浮动区间的上限为基准利率的1.1倍,即可上浮10%。此后,短短十几天内,多家中小型银行存款利率经历了三次变动:1年期存款利率由最初执行3.25%的基准利率,到与大型银行保持一致即3.5%,再到上浮10%至3.575%的上限;而在一年以上的定期存款利率方面,中小银行针对特定客户上浮的幅度不尽相同,存款搬家现象尚不明显。

-缘由

互联网金融分食蛋糕

自去年6月余额宝上线之后,互联网公司、支付平台、银行、基金公司均紧锣密鼓地推出各种名字带“宝”的货币基金产品。互联网货币基金的兴起加剧银行存款竞争,大型银行受存款搬家和贷款规模萎缩双重夹击,被迫绝地反击。

据知情人士透露,为防止活期存款都搬家到余额宝,招行对资金转出到支付宝设置限额,随后工行、农行亦跟进。

在去年6月余额宝上线后基金规模快速增长至千亿元的压力下,各家中小银行纷纷上调利率,各国有大行受央行窗口指导、成本费用压力等因素影响,极力控制存款成本。但挺到现在,这条底线也不得不突破了。

-解析

未来银行竞争更激烈

中央财经大学中国银行业研究中心主任郭田勇(微博)表示,目前大行面临三方面的压力:首先是越来越多银行上浮存款利率的趋势。其次是市场资金面偏紧,各银行纷纷采取招数揽储。第三是互联网金融也加入揽储阵营,对银行冲击不小。郭田勇表示,未来存款利率将全面放开,但不一定短期内能完成。从目前保本型理财产品的率可以窥探出利率市场化后的利率水平。随着利率市场化的推进,未来银行竞争格局将更激烈、残酷。

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