[摘要] 根据哈尔滨市住房保障与房产管理局公布的2013年12月第4周哈尔滨市区商品房成交量数据显示,12月23日至12月29日哈尔滨共成交商品房销售2243套,环比上升127.72%,平均每日成交320套;商品房成交总面积21.04万平方米,环比上周上升94.45%,平均每日成交面积3.01万平方米。土地方面,本周土地出让0宗,土地成交4宗。
根据哈尔滨市住房保障与房产管理局公布的2013年12月第4周哈尔滨市区商品房成交量数据显示,12月23日至12月29日哈尔滨共成交商品房销售2243套,环比上升127.72%,平均每日成交320套;商品房成交总面积21.04万平方米,环比上周上升94.45%,平均每日成交面积3.01万平方米。土地方面,本周土地出让0宗,土地成交4宗。
一、商品房市场
1、商品房总体交易情况
监测数据显示,本周(2013.12.23-12.29)哈尔滨共成交商品房销售2243套,环比上升127.72%,平均每日成交320套;商品房成交总面积21.04万平方米,环比上周上升94.45%,平均每日成交面积3.01万平方米。
根据上图数据显示,回顾12月第4周七天成交走势,日成交量平均为340套,其中周四(12月26日)成交量为647套,周二(12月24日)销量为117套。
本周商品房成交套数和成交面积较上周均大幅上升。商品房销售2243套,环比上升127.72%;商品房成交总面积21.04万平方米,环比上升94.45%。据数据显示,虽然进入年末,但楼市成交却一直火热。12月最后一周楼市成交2243套,主要成交楼盘来源于香坊区。临近年底,开发商推盘热情不减,大批楼盘年底扎堆加推,购房者也不吝出手。更为微妙的是,楼市心理预期也在向着更为积极的方向发展。
分析人士认为,开发商的推盘热情一方面是因为年底抢收,另一方面也是因为库存量仍较大。在供应充足的情况下,房价总体仍会保持平稳态势,一些楼盘会为了回笼资金而做出让利优惠,也不排除有的楼盘卖得好,已经提前完成销售任务,会小幅涨价,但房价大方向年内不会有太大变化。
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