[摘要] 根据哈尔滨市住房保障与房产管理局公布的2013年12月第4周哈尔滨市区商品房成交量数据显示，12月23日至12月29日哈尔滨共成交商品房销售2243套，环比上升127.72%，平均每日成交320套；商品房成交总面积21.04万平方米，环比上周上升94.45%，平均每日成交面积3.01万平方米。土地方面，本周土地出让0宗，土地成交4宗。
根据哈尔滨市住房保障与房产管理局公布的2013年12月第4周哈尔滨市区商品房成交量数据显示，12月23日至12月29日哈尔滨共成交商品房销售2243套，环比上升127.72%，平均每日成交320套；商品房成交总面积21.04万平方米，环比上周上升94.45%，平均每日成交面积3.01万平方米。土地方面，本周土地出让0宗，土地成交4宗。
一、商品房市场
1、商品房总体交易情况
监测数据显示，本周（2013.12.23-12.29）哈尔滨共成交商品房销售2243套，环比上升127.72%，平均每日成交320套；商品房成交总面积21.04万平方米，环比上周上升94.45%，平均每日成交面积3.01万平方米。
根据上图数据显示，回顾12月第4周七天成交走势，日成交量平均为340套，其中周四（12月26日）成交量为647套，周二（12月24日）销量为117套。
本周商品房成交套数和成交面积较上周均大幅上升。商品房销售2243套，环比上升127.72%；商品房成交总面积21.04万平方米，环比上升94.45%。据数据显示，虽然进入年末，但楼市成交却一直火热。12月最后一周楼市成交2243套，主要成交楼盘来源于香坊区。临近年底，开发商推盘热情不减，大批楼盘年底扎堆加推，购房者也不吝出手。更为微妙的是，楼市心理预期也在向着更为积极的方向发展。
分析人士认为，开发商的推盘热情一方面是因为年底抢收，另一方面也是因为库存量仍较大。在供应充足的情况下，房价总体仍会保持平稳态势，一些楼盘会为了回笼资金而做出让利优惠，也不排除有的楼盘卖得好，已经提前完成销售任务，会小幅涨价，但房价大方向年内不会有太大变化。
2、本周各区域商品房成交情况
12月23日至12月29日哈尔滨共成交商品房2243套，成交面积为21.04万平方米。从成交区域来看，本周商品房销售是香坊区，成交楼盘1108套，占比为49.4%；其次是道里区成交310套，成交占比为13.82%，南岗区以309套的成交量位列第三，占比为13.77%。本周成交量区域是道外区，成交套数115套，成交占比仅为7.89%。
3、本周商品住宅成交情况
本周（2013.12.23-12.29）哈尔滨共成交商品房销售2243套，其中住宅成交2012套。南岗区住宅成交1110套，占比为55.17%；南岗区成交2546套，占比为12.62%；平房区成交218套，占比为10.83%。道外区住宅成交，仅成交105套占比为5.22%。
4、本周商服成交情况
本周（2013.12.23--12.29）哈尔滨共成交商品房销售2243套，住宅成交2012套，商服成交97套，车库和其他成交134套。其中商服成交的97套主要来源于南岗区成交的50套，占比51.55%；松北区以27套的成交位列第二，占比为27.84%。平房区、香坊区成交量，各成交0套。
5、一周商品房销售排行榜
据哈尔滨网上房地产数据显示，在12月第4周成交排行中，排在位的是香坊区的罗马公元项目，成交316套。
二、土地市场
1、本周土地出让情况
12月第4周哈尔滨市新推0宗土地
2、本周土地成交情况
三、本周楼市看点
哈市明年启动47个棚户区改造
记者从27日召开的全市加快棚改工作暨2014年棚改工作会议上获悉，明年，全市将启动47个棚户区改造项目，同时，明年起“城中村”改造将首次纳入棚改工作范围。未来5至7年内，全市现存222个棚户区将全部改造完成，总征收户数13万户，四环以内基本消除棚户区。
等车时间长10条线路上黑榜 4家公交企业受罚
公交车是市民最为依赖的出行工具，特别是在冬季，出车率低就会造成发车间隔增大、等车时间长。今冬，交通行管部门将公示对各公交线路考核的“红黑榜”。11月20日至12月20日，行管部门考核后首次曝光10条出车率不达标的线路，这些线路被责令整改，所涉及的4家公交企业受到处罚。。
哈市居民低保审批出新规 符合条件个人可单独申请低保
26日，记者从哈尔滨市政府获悉，为规范哈市居民生活保障工作，《哈尔滨市居民生活保障审核审批暂行办法》正式公布实施，以确保哈市低保审核审批规范操作，今后哈市城市低收入困难家庭、城乡低收入家庭的审批审核也将参照此办法执行。
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