[摘要] 2013年10月，哈尔滨市共成交商品房7078套，环比下降15.82%； 成交面积72.77万㎡，环比下降19.56% 。10月哈尔滨新建住宅均价为7389元/㎡，环比上升0.46%。在土地交易方面，本月哈尔滨市共推出11宗用地，成交5宗用地。
3、哈尔滨新建住宅样本平均价
根据中房指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，2013年10月，100个城市(新建)住宅平均价格为10685元/平方米，环比9月上涨1.24%，自2012年6月以来连续第17个月环比上涨。本月价格环比下跌的城市为25个，较9月增加3个，本月环比上涨的城市比上月减少4个，为75个。
2013年10月，住宅价格环比9月上升的75个城市中，哈尔滨涨幅在1%以内。10月哈尔滨新建住宅均价为7389元/㎡，环比上升0.46%。哈尔滨房价涨幅较小，在政策总体平稳的情况下，市场延续了9月的楼市温度，促进成交平稳运行。
商品房市场总结：
成交：10月哈尔滨市共成交商品房7078套，环比下降15.82%； 成交面积72.77万㎡，环比下降19.56% 。住宅成交5193套，商服成交392套。
价格：10月哈尔滨新建住宅均价为7389元/㎡，环比上升0.46%。
房天下观点：
10月，随着多层次住房供应体系的逐步建立，供需结构更趋合理，市场运行将回归理性，过去多年需求波动大、房价涨幅高的市场格局有望改善，部分城市房价过快上涨的局面将得到抑制，哈尔滨房价虽然仍局涨势但是涨幅较小，整体上呈现平稳态势。业内人士分析，在房地产传统销售“旺季不旺”的走势下，加之各种长效机制不断的提出，房地产市场也会受到相应影，11月商品房成交难“逆势激增”， 成交数量上会或现小幅下降。
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