[摘要] 今年3月份，哈尔滨楼市销售迎来反弹，共有7535套商品房成交，成交面积803225.65平方米，商品房成交量环比增长211%，同比增长229%。“国五条”地方细则扎堆出台的影响开始显现。
限价升级迹象
相比“20%个税”，开发商更为关注的是地方政府的限价表态。
某专业财经媒体4月4日报道称，北京市住建委对商品房预售价格的行政干预再度升级。多个开发商向该媒体称，除了涨价不被批准，北京市于3月下旬开始暂停了20个左右热销项目的网签。被停止网签的项目，成交均价普遍在2万元/平方米以上。
数据显示，3月北京一手住宅价格环比涨幅超过2%，同比涨幅为11.29%；3月北京二手住宅的同比涨幅更是高达22.14%。
而在此前公布的“国五条”地方细则中，对2013年房价控制目标的表述是，全市新建商品住房价格与2012年相比保持稳定，进一步降低自住型、改善型商品住房的价格，逐步将其纳入限价房序列管理。
同样担心限价政策升级的还有广州（楼盘）的开发商。广州市国土房管局4日公布的统计数据显示，3月份广州市区新建商品住宅网签均价16817元/平方米，同比暴涨34.9%。广州市国土房管局负责人在接受新华社记者采访时坦承，去年下半年以来，广州市商品住宅量价齐升，“调控形势严峻”。
某知名房企负责人对新华社记者透露，虽然近期销售不愁，但由于政府在住房备案过程中都规定了指导价，因此房价大幅上涨的可能性不大，“但房子不愁卖，没人傻到随便降价”。
根据广州不久前出台的“国五条”实施细则，2013年的房价控制目标要低于城市人均可支配收入净增幅。
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