[摘要] 据哈尔滨市住房保障与房产管理局公布的2013年2月第2周哈尔滨市区商品房成交量数据显示，2月4日至2月10日哈尔滨共成交商品房721套，环比上周下降28.47%，平均每日成交103套；商品房成交总面积8.22万平方米，环比上周下降23.06%，平均每日成交面积1.17万平方米。成交均价8191元/㎡，环比下降9.13%。
2、商品房总体交易情况
监测数据显示，2月第2周（2013.2.4-2.10）商品房销售721套，环比上周下降28.47%，平均每日成交103套；商品房成交总面积8.22万平方米，环比上周下降23.06%，平均每日成交面积1.17万平方米。成交均价8191元/㎡，环比下降9.13%。
2月第3周（2013.2.11-2.17）商品房销售119套，环比上周下降83.5%，平均每日成交17套；商品房成交总面积1.14万平方米，环比上周下降86.13%，平均每日成交面积1634平方米。成交均价9601元/㎡，环比上涨17.21%。
统计数据显示，哈尔滨商品房成交连续两周下滑。 从2月4日至2月17日成交走势情况看出，春节期间，有3天零成交，另有5天单日成交未超过10套。除夕至初六仅成交20套商品房，而随着春节长假结束，成交量将会逐步回升。
春节长假历来是楼市成交淡季， 蛇年春节也不例外，节日期间哈尔滨多数楼盘售楼处冷清，看房的市民寥寥无几。而2月第3周的成交均价再次跨过9000元/㎡的门槛，达到9601元/㎡。业内人士分析，涨价导致市场失控，势必会招致主管部门更为严厉的调控措施，所以开发商在涨价幅度方面肯定会有所控制，楼市不会出现大面积大幅涨价局面。
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