[摘要] 2013年房价何处去？ 十大理由暴跌派PK上涨派
上涨派
房价上涨的十大理由
条理由：经济发展的需要
“十二五”规划坚持扩大内需战略，实现经济平稳较快发展目标，必然要求房价稳中有升。同时，在经济向上的前提下，如果房价迅速下降，会造成很大的负面效应。
第二条理由：土地财政的结果
土地财政和土地垄断的现状不可能有根本性的改变，只要地方政府对土地财政的高度依赖不变，房价就不可能大幅下跌。
第三条理由：房产商抗压能力增强
经过多次调控，房产商的抗压能力已经大大加强，对于可能发生的资金链断裂早有准备，大型企业的流动性不会出现明显恶化，部分经营不善的中小企业可能出现暂时困难，少数甚至退出或倒闭，但不会影响整体房价的稳定。
第四条理由：投资有增无减
地价仍在不断攀升，寄希望用昂贵的“面粉”做出便宜的“面包”无疑是痴人说梦。
第五条理由：人民币压力
我们的货币增长太多太快。货币增长远远大于GDP的增幅。由于货币发行过多，通胀压力也就不断加大。
第六条理由：宽松的货币政策
适度宽松的货币政策还会继续，流动性过剩的问题也就很难消除。面对全球性流动性过剩和外贸受阻，股市不振，扩大内需仍然在很大程度上要依靠房地产的发展。
第七条理由：购房预期强烈
人们购房抵御通胀和购房保值增值的预期日趋强烈。强烈的购买欲望和卖方市场的坚挺，决定了房价即使不会大幅上涨，但也决不可能会大幅下跌。
第八条理由：城市化进程不断加快
中国城市化是从10%低水平起步的，经过30年的努力，现在达到了51.3%，离发达国家70%以上标准还有相当一段距离。
第九条理由：共同的利益驱使
房地产主要受益者是地方政府、开发商、商业银行和楼盘投机者。利益链把他们紧紧拴在一起，贪婪地分享着这块巨大的蛋糕。俗话说：“刮台风的时候，连猪都会飞”。设想在如此共同利益强劲驱使下，房价岂能不居高不下？
第十条理由：腐败成本推高房价
房地产领域是腐败高发领域，不断攀升的腐败成本必将推高房价，最终转嫁给消费者。
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