[摘要] 2013年房价何处去? 十大理由暴跌派PK上涨派
暴跌派
房价暴跌的十大理由
条理由:限购令延续
预计限购令将持续十年不变,有钱人前些年买房的炒房的家家都有两三套房子,现在根本没有对房子的购买需求。
第二条理由:政府下决心打破泡沫
政府下定决心打破房地产泡沫,这是政府规划的重点,政府已经意识到房地产过热对经济的负面影响,再不下重手就会错失良机。
第三条理由:“房奴”生活很累
的“房奴”活得很累,房子让有些人失去很多,所以政府坚决加大对房地产的调控,就是文化大发展中针对房地产的重要措施。
第四条理由:保障房解决3-6亿人需求
保障性住房在未来的五至十年可能还要建设1亿-2亿套,可以解决3-6亿人的需求,2012年开始对商品房尤其是高价商品房的需求会逐年加速下降。
第五条理由:楼市刚性需求降低
有买房子想法的人赶快放弃买房把,因为他们知道房子会越来越不值钱。
第六条理由:炒房者急需脱手
买房人前六年都是低价购买的房子,现在是房价的位,炒房人急需脱手。
第七条理由:老房子供应量
很多城市房子的库存量和供应量是需求量的几倍甚至几十倍,很多城市新房子加上老房子的供应量都在几十万套以上。
第八条理由:购买力下降房价也下降
中国经济增速将继续回落,人们购买力大幅下降,尤其是对房子等大宗商品的需求。
第九条理由:经济放缓致房产需求萎缩
欧美经济衰退和中国经济放缓,必然导致世界性对大宗商品如黄金、房产的需求继续萎缩,中长期的趋势基本形成。
第十条理由:老人留下房子年轻人不必买
随着中国人口老龄化的加剧,老年人留下的房子后代都可以住,完全不用再买,尤其是上世纪90年代以后出生的人。
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