[摘要] 哈尔滨房天下数据监控中心统计显示，2012年11月哈尔滨房地产商品房市场新入网项目共40个，本月新入网套数达30593套，新入网面积达3416897.98㎡。临近年底，哈尔滨降价楼盘多，楼市成交风起云涌。
房价走高原因
针对11月哈尔滨商品房销售走高的原因，哈市住房局相关负责人分析说，这段时间的商品房销售走高的原因有三个：首先有预售房集中办理产权证的因素，增加了住房销量。同时，今年建设了大量保障房，目前已经竣工，正在办理入户手续，仅民生尚都易地安置就有数百户，这个原因使得道里区房产销售量增加。
除以上因素外，还有一个主要原因就是经过近两年的国家宏观调控，哈市房价并没有明显整体回落或反弹，一些购房者已从观望的心态中渐渐走出来，刚需型置业者纷纷出手购房，本轮销售以中小户型为主，也验证了这一点。
另据房天下数据监控中心统计，哈尔滨11月份房价出现较大幅度上调。10月哈尔滨共计20个项目价格上浮，11月过后共计23个项目价格上浮；同时10月份主城区房价涨幅为9.47%，11月份哈市房价涨幅即为33.33%。临近年末，冰城房价表现出强烈的翘尾行情。
近期优惠折扣楼盘
华润欢乐颂：均价6200元/平方米
项目简介：华润欢乐颂都市综合体位于哈尔滨松北核心区域，比邻市政府，东临昆明街，南临松北主干世茂大道，北临郑州街，该项目总占地面积9.01万平米，绿化率35%，容积率2.32。
优惠折扣：预交7500元认购，贷款95折，全款折上再享98折。
交通状况：位于江北世茂大道和聚源路交叉口，公交122（大唐电业站）下车步行2、公交123（前进家园站）下车步行3；距哈尔滨太平国际机场40
南极国际：均价9000元/平方米
项目简介：南极国际项目坐落于哈尔滨城市内环，位于哈尔滨道里、道外、南岗三大核心区汇聚点。项目规划总占地面积10.56万平方米，总建筑面积52.13万平方米。配套大型地下停车场及大量地上泊车，主体由三大部分构成：南极国际SOHO、南极国际食品交易中心和南极国际尚金华府高尚住区。
优惠折扣：购房可享受全款95折贷款97折折后再享受两万元抵五万元优惠。
交通状况：位于道外区南极街54号（原南极批发市场院内）/南极街54号名优城中庭，7、10、23、26、53、54、60、61、65、73、87、91、106、110、113、114、66、72、116、201、107、108、109路（南极市场下车）。
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