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哈尔滨年底降价楼盘看点多 楼市成交风起云涌

房天下   2012-12-08 10:37

[摘要] 哈尔滨房天下数据监控中心统计显示,2012年11月哈尔滨房地产商品房市场新入网项目共40个,本月新入网套数达30593套,新入网面积达3416897.98㎡。临近年底,哈尔滨降价楼盘多,楼市成交风起云涌。

中指研究院3日公布的数据显示,11月百城住宅均价连续第六个月环比上涨,其中,北京、上海等十大重点城市今年以来首次出现同比、环比双上涨,部分重点城市房价甚至超过调控。哈尔滨房天下数据监控中心统计显示,2012年11月哈尔滨房地产商品房市场新入网项目共40个,本月新入网套数达30593套,新入网面积达3416897.98㎡。临近年底,哈尔滨降价楼盘多,楼市成交风起云涌。


哈尔滨11月成交情况

哈尔滨房天下数据监控中心统计显示,2012年11月哈尔滨市商品房成交26657套,环比上涨59.41%;成交面积达2483890.08㎡,环比上涨64.06%;住宅成交22630套,非住宅成交4025套。11月成交均价为7013元/㎡,环比上涨8.03%。业内人士分析,随着成交量价双双走高,全年房地产或将在“暖冬”中画上句号。临近年末,房价翘尾上涨趋势愈加明显,不过,鉴于调控政策的稳定存在和仍处高位的市场库存,楼市反弹的空间并不大。

11月我市商品房市场道里区供应量居首,供应面积达1766335.18㎡ ,占总供应面积的52%;南岗区供应面积777044.78㎡,占总供应面积的23%,位居第二;平房区供应面积63959.49㎡,仅占供应总面积的2%。 

根据调查数据显示,2012年11月,100个城市(新建)住宅平均价格为8791元/平方米,环比10月上涨0.26%,自今年6月止跌后连续第6个月环比上涨,涨幅较上月扩大0.09个百分点,其中60个城市环比上涨,38个城市环比下跌,2个城市持平。与上月相比,本月价格环比下跌的城市个数减少4个,其中跌幅在1%(含1%)以上的有10个;本月环比上涨的城市比上月增加4个,其中涨幅在1%以上的有17个,较上月减少1个。同比来看,100个城市住宅均价连续第8个月下跌,跌幅为0.46%,比上月缩小0.54个百分点。

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