[摘要] 小产权房的拆除问题一直比较争议。一方面根据我国法律，小产权房属违法建筑，必须拆除；另一方面，面对高昂的新房和二手房市场，低廉的小产权房成为一部分购房者的无奈选择。
什么是小产权房
所谓“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金费用，其产权证不是国家房管部门颁发，而由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权房”，又叫“小产权房”。
小产权房分类
一、农民集体用地
占用集体用地或耕地违法建设，将农民集体用地使用权流转，用于商品住宅开发的违法建筑。
二、不完全产权房
在政府划拨或出让的土地上，不按规划功能开发或使用，并将限制销售的房屋直接在市场上销售，具有产权纠纷隐患的不完全产权房。
三、军产房
在军队享有使用权的土地上进行商品房的开发，之后卖给军人以外的地方居民，俗称“军产房”。
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