[摘要] 小产权房的拆除问题一直比较争议。一方面根据我国法律，小产权房属违法建筑，必须拆除；另一方面，面对高昂的新房和二手房市场，低廉的小产权房成为一部分购房者的无奈选择。
小产权房属于违法建筑，那么购买小产权房必然存在一定风险。
风险一 没有房产证
住房建在集体土地上的，不允许对外销售，没有法律保障，拿不到产权证。
风险二 不能办理贷款
因为小产权房的买卖是国家禁止的行为，所以不能办理贷款，购房者需要一次性付清全款。
风险三 拆迁难补偿
“小产权房”实际上属于违章建筑，很可能被拆除，而且不会得到拆迁安置补偿。
风险四 质量难保障
房屋质量没人监督，一些开发商为赚钱会偷工减料，存在安全隐患。
风险五 配套不完善
有些小产权房屋没有暖气、天然气等配套设施，一旦出现纠纷可能连水电都没有。
风险六 遗产也麻烦
由于缺乏产权，未来在遗产继承时也会遇到许多麻烦。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
