[摘要] 统计显示，1995年至2010年，我国小产权房的累计竣工面积达到了7.6024亿平米。有人估算，小产权房总量接近我国城镇住宅数量的三分之一。
统计显示，1995年至2010年，我国小产权房的累计竣工面积达到了7.6024亿平米。有人估算，小产权房总量接近我国城镇住宅数量的三分之一。一边是有关部门反复告诫不要买小产权房，一边是因价钱便宜购房者趋之若鹜。面对已形成规模的小产权房，政府该如何治理一直意见纷纷；小产权房主们则在幸福和提心吊胆中过着他们各自的日子。
房里的“小日子”
“大家住在一个楼上，即便是小产权，我也不担心被拆。人家本地人是合理合法的，总不能把我家的房子单独拆了吧？”
小产权房一直在棒喝中成长。2012年2月，国土资源部宣布“要清理小产权房”，此后包括北京在内的试点城市发布查处案例，小产权房更显风雨飘摇。半年过去了，如今的小产权房是个什么情况，居住在其中的人们有些什么想法？记者近日走进了北京的小产权房社区。
从北京地铁八通线终点站梨园出来，坐上“通25路”，大约15后，乘务员报站：“到太玉园的下车了。”
站在四五层楼高、中间镶有镀金大字“太玉园”的欧式大门前，丝毫感受不到这个小区与“大产权”有何不同。
大门两旁是一眼看不到头的两层底商，网吧、超市、发廊、宠物生活馆、熟食店、二手房中介……能想到的各色店铺玲琅满目。大门口熙来攘往的人们，或提着菜或拎着购物袋，或骑自行车或蹬三轮，悠闲地出入着。
“太玉园”，一个并不特别的名字，因为代表着北京乃至规模的小产权房而名声大噪。从今年2月国土资源部宣布将试点清理“小产权房”至今半年有余，北京作为试点城市之一，目前，已经查处了北京昌平区郑各庄村的水城御墅四合院等新建小产权房，作为京城“老牌”小产权房的太玉园无疑是根标杆，这里的情况如何？
8月13日，接近中午的时间，热辣的太阳直射着地面。除了知了在树上发出吱吱的叫声，太玉园西区没有别的声音。进了大门，巨大的社区像突然把人群吸走了，路上几乎看不到行人。
外墙以砖红色瓷砖镶嵌的楼房，由欧式洋房、中式板楼以及别墅组合而成。小区分东西两区，西区大约建成于2006年，以六层板楼为主；东区比西区稍晚，以七层板楼为主。太玉园村委会门口的信息公告栏显示，太玉园社区面积为1平方公里，共有156栋楼，社区常住总人口2100人，共870户。但小区居民的估计是“太玉园住着两三万人。”
太玉园一直在被指违法，但一直不停“成长”，房屋均价也从的每平米不到1000元达到最顶峰时的1万元左右，而目前的价格大约是每平米6000元。
尽管有些窗户上贴有“出租、出售”信息，但几乎看不到房屋有空置现象。
在西区一栋楼下的树荫里，一群五六十岁的人或聊天或下棋。对于自家房子是小产权房的事，他们的谈定出乎意料。
“今年要治理小产权房，听说有的房子已经被拆，你们担心吗？”
“不担心，我们这房不可能拆！我们在这住了这么多年，从来没听说过拆的事。”
带着孙女在小区遛弯的王玉芬也对是否担心遭遇“小产权房清理、房子被拆”的问题感到惊讶。
“我们这房好着呢！”王阿姨说她就是太玉园所在地——通州区张家湾镇张湾村人，她家的房子是10年旧村改造的时候盖的。“原来我有三间厢房、两间正房，大队给了我两套房，一套120平米的三居室，一套60多平米的一居室。买的时候花了3万多块，其中1万元还是我借来的。当时觉得3万挺贵，现在这房值钱了，幸亏当初买了。”
王阿姨的两套房，分别位于太玉园西区的12号楼和10楼，相隔不远，其中自住一套，给儿子住一套。
“这地是我们大队的，房子是我们买的，怎么会拆？”王阿姨说，“我们在这住，啥费都不用交，都是大队管。大队每月还给我发一千元钱，不愁吃不愁喝的。你看那个老太太，他们的日子更好，70岁以上人除了大队的1千元，国家还每月给270元。”顺手指着一位满头白发、背微驼、推着辆小车的老人。
与旧村改造之前的生活相比，王阿姨对现在更满意。“以前当农民，挣多挣少都靠自己，累。还是现在好，每月定时领钱，啥事没有。”王阿姨满脸笑容地把一旁的小女孩拉到身边向记者介绍：“我现在就负责看好我这小孙女。”
“假如我家的房子真的要拆迁，我希望能与本地人享受差不多的待遇，哪怕人家本地人分两间房，给我一个半也行。”张斌在为将来打算时，显出了能够接受与本地人不同待遇的态度。但他对那种时不时就在新闻中出现的、说小产权房不合法、要清理的话非常不满意。“不合法你让他建？在一个村里建这么大一个小区政府不知道？那导弹没发射光往哪一运，美国人就都知道了。导弹才多大个，这楼多大啊？建的时候不管，卖的时候还给正式发票，等我们买了，来说不合法，这算怎么回事？”
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