[摘要] 现如今，哈尔滨区域楼盘价格有高有低，配合着开发商多样的营销，有的楼盘受追捧，有的楼盘还是雷打不动的冷清。当然除了楼盘的位置，周边配套外，最为购房者关注的就是户型了。
据悉，自去年下半年开始，哈市的一些开发商已经开始调整项目规划，增加了中小户型的配比，这给那些刚性购房者提供了更多的选择和便利；面对如今八零后的生存压力，还有一些开发商的项目调整推盘策略，率先推出小户型，更有有一些项目大幅调低开盘预期价格。
从哈市的一些相关统计数据看不难看出40-60平方米依然是购房者的面积区间。这些面积的户型无论楼市怎么变动，他们都是具有购买空间的。如今，楼市调控政策的持续有力打击了投资投机性需求，与此同时将首套房贷利率回归基准，保护了首套房自住性需求，由此，中小套型才会成为“抢手货”。
为了抢到“刚需”购房人群，各家楼盘在推出小户型，同时还推出让利活动，这让刚需购房者受益匪浅。为吸引刚需，哈市在红5月开盘的楼盘扎堆推出小户型产品，如纳帕英郡主推使用面积38-75平米户型，紫金城主推使用面积28-72平米户型。为了促进销售，很多楼盘也推出了“花样优惠”，如明光翡翠湾5月17日开盘当天实行“掷飞镖减现金”优惠活动，星耀南城推出低首付优惠，柒零捌零 城仕公馆购房赠送全套家电，比较实惠的优惠如提拉米苏和湖景春晓，全款购房可享95折。大量信息表明，“红5月”不失为刚需购买小户型住房的好时机。
在哈西的楼盘中，哈西的壹品新境就推出了小户型首付5万元/套。对于购房者，购房支付全款将享受95折优惠，贷款97折。保利清华颐园均价9000元/平米，主推户型区间使用面积39-100平米，其中使用面积60平米6层房源参考价格约为80万元，现购房每平米赠1500元装修款，全款享受98折优惠，贷款享受99折优惠。
香坊区的立汇美罗湾高层现房房源均价5600元/平，其中使用面积68平米2层房源参考售价约56万，现购房全款99折优惠。幸福里高层现房起价5300元/平米，其中高层房源使用面积49平米户型10层房源参考售价约46万，现购房全款98折优惠。
有业内人士分析，进入5月后，随着大量新楼盘推出，为促使刚需出手，房企对刚需客户的争夺战也愈演愈烈。不少楼盘选择在6月开盘，多数开发商在调控政策不动摇的背景下，将更多的加入实行促销优惠的大军，再加上一些信贷政策的利好消息，预计6月楼市行情是可期的。
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