[摘要] 现如今，哈尔滨区域楼盘价格有高有低，配合着开发商多样的营销，有的楼盘受追捧，有的楼盘还是雷打不动的冷清。当然除了楼盘的位置，周边配套外，最为购房者关注的就是户型了。
现如今，哈尔滨区域楼盘价格有高有低，配合着开发商多样的营销，有的楼盘受追捧，有的楼盘还是雷打不动的冷清。当然除了楼盘的位置，周边配套外，最为购房者关注的就是户型了。
“现在买房不管是不是时机，都得选好了，一住几十年的家不能轻易就出手”日前，在哈市某公司工作的小张正在和女朋友选婚房。
由于二人都是外地来哈工作，刚起步没有那么丰厚的实力，他们就打算买一套中小户型的实用房。“像我们这样的刚需购房者来说，就是为了买一套实实在在居住的房子，不管楼盘是怎么优惠怎么促销，我们都得看清”小张的女友表示。
齐齐哈尔的市民刘阿姨是给儿子买婚房，孩子马上就要毕业了，工作地点也明确了，要留在哈尔滨的。考虑再三，刘阿姨老两口表示现在就得开始给儿子准备房子了。
刘阿姨觉得他们这样的已经算是买晚了，周围很多朋友在孩子刚一上大学的时候就将给孩子的婚房买了。现在的孩子都不大喜欢和父母一起住，迟早也得买，现在的房价走势也不稳定，还是早点买了托底。说道这里，刘阿姨也觉得有些遗憾，如果按她的想法三年前就该买，要是那时买的话，至少能省下几万。
记者了解到，如今哈市楼盘的折扣很是吸引人，有3万首付，要不就是零首付还赠装修……看着这么多的优惠是否动心？有的市民在看到这么多的优惠后就觉得，市场出现饱和了，开发商的优惠就是促销就是为了把手里的房子处理了。也有市民觉得是买房的好时机，价格上虽然说是没有什么明显的高低变化，但房子终归是要买的，不如尽早出手，选个好户型很重要。
据悉，自去年下半年开始，哈市的一些开发商已经开始调整项目规划，增加了中小户型的配比，这给那些刚性购房者提供了更多的选择和便利；面对如今八零后的生存压力，还有一些开发商的项目调整推盘策略，率先推出小户型，更有有一些项目大幅调低开盘预期价格。
从哈市的一些相关统计数据看不难看出40-60平方米依然是购房者的面积区间。这些面积的户型无论楼市怎么变动，他们都是具有购买空间的。如今，楼市调控政策的持续有力打击了投资投机性需求，与此同时将首套房贷利率回归基准，保护了首套房自住性需求，由此，中小套型才会成为“抢手货”。
为了抢到“刚需”购房人群，各家楼盘在推出小户型，同时还推出让利活动，这让刚需购房者受益匪浅。为吸引刚需，哈市在红5月开盘的楼盘扎堆推出小户型产品，如纳帕英郡主推使用面积38-75平米户型，紫金城主推使用面积28-72平米户型。为了促进销售，很多楼盘也推出了“花样优惠”，如明光翡翠湾5月17日开盘当天实行“掷飞镖减现金”优惠活动，星耀南城推出低首付优惠，柒零捌零 城仕公馆购房赠送全套家电，比较实惠的优惠如提拉米苏和湖景春晓，全款购房可享95折。大量信息表明，“红5月”不失为刚需购买小户型住房的好时机。
在哈西的楼盘中，哈西的壹品新境就推出了小户型首付5万元/套。对于购房者，购房支付全款将享受95折优惠，贷款97折。保利清华颐园均价9000元/平米，主推户型区间使用面积39-100平米，其中使用面积60平米6层房源参考价格约为80万元，现购房每平米赠1500元装修款，全款享受98折优惠，贷款享受99折优惠。
香坊区的立汇美罗湾高层现房房源均价5600元/平，其中使用面积68平米2层房源参考售价约56万，现购房全款99折优惠。幸福里高层现房起价5300元/平米，其中高层房源使用面积49平米户型10层房源参考售价约46万，现购房全款98折优惠。
有业内人士分析，进入5月后，随着大量新楼盘推出，为促使刚需出手，房企对刚需客户的争夺战也愈演愈烈。不少楼盘选择在6月开盘，多数开发商在调控政策不动摇的背景下，将更多的加入实行促销优惠的大军，再加上一些信贷政策的利好消息，预计6月楼市行情是可期的。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
