[摘要] 相对于房地产降价促销的显效，一季度土地市场依然“寒意阵阵”，无论是地方政府的推地意愿，还是开发商的拿地意愿，都处于历史的低位。
成功出让 并不意味着土地市场回暖
兰州土地市场无人问“拍”而转入挂牌出让程序的现象，还要追溯到去年5月。
当时，7宗土地中5宗土地均因不符合拍卖程序而以挂牌方式进行出让。时隔一个月， 原本定于8月25日出让的四宗土地也均转为挂牌出让。11月14日，兰州市城关区甘南花园附近一宗28.261亩的居住用地（G1017号）公告拍卖或挂牌出让，此后便无下文。半个月后，国土部门再推G1117号、G1118号、G1119号三宗土地，其中G1118号宗地转入挂牌出让。此后，2011年得兰州土地市场惨淡“收官”，罕有新的供地计划出炉。
到了今年3月26日，天水星火机床有限责任公司以公开挂牌出让方式，报价6700万元拿得七里河区彭家坪G1101-3号宗地。
对于此次G1109号宗地的拍卖结果，资深地产人士付晓龙表示，近一年时间内，开发商拿地谨慎，突显了房地产开发企业资金链紧张的事实；开发商拿地节奏的放缓，必将影响后续楼盘的开发及市场供应，对兰州房价的下行未必会有积极影响。
兰州土地市场开年拍成功出让，是不是释放出一种信号，标志着兰州开发商谨慎拿地的态度有所转变？兰州房地产营销有限公司总经理朱岑峰认为，七里河这宗土地的成交并不能显现出整个市场的回暖迹象，住宅土地市场仍处于疲软状态，因为兰州目前有很多开发公司已持有的住宅地仍未开发完，开发商对住宅地块的兴趣不高，而近期推出的宗地基本上都是住宅商业混合地块。若是纯商业地块，预计可以调动起开发商的拿地热情。
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