[摘要] 近日，住建部部长姜伟新表示，40个重点城市个人住房信息系统6月底前将与住建部联网。业内人士认为，此举意味着这40个重点城市的楼市销量、资金流向、房屋空置率等相关因素，都将纳入住建部的实时监控范围，为房地产调控提供最基础的数据支持。个人在不同城市间的购房信息将被“一网打尽”，异地炒房不会再“漏网”。
但是，更多的房源并不意味着二手房市场的春天来临。“二手房市场缺的不是房源，而是购房信心。”欧阳雨认为，只有买家多了二手房市场才会活跃，但是现在的情况是人们都不敢买房，观望情绪会越来越浓厚。
一个调控政策的出台至少需要5个月的消化期，持续不断出现的调控政策像一道道紧箍，在房产商咬紧牙关“过冬”的同时，也让消费者看不清市场局势，迟迟不敢出手。
“上半年房价还将继续下行。具体什么时候是拐点，还得等新政策的消化期过了，观察市场的反应。主要是周边的房价会有所下降，但具体到济南、青岛等地市区的房子，影响会较小。”欧阳雨分析说。
征收房产税的基础环节
中南财经政法大学房地产研究所所长张东教授认为，房产税计税的核心就是家庭的住房套数和面积，个人住房信息联网是全面征收房产税的前提，将加快房产税改革的进度。
程道平对此也表示，联网异地监督能更好地限制异地投机购房行为，这也是征收房产税不可缺少的一个基础环节。各大城市建好住房信息系统后，就起到了住房普查的作用，能够摸清个人住房的基本信息。这将使决策者对整个城市的住房水平、住房情况有一个基本的了解，能够为保障房的建设等政策提供参考信息，方便房地产宏观调控政策的作出。
欧阳雨的观点与此一致：“个人住房信息系统的建立将为房产税的征收打基础，新的一年，房地产市场调控进一步趋紧。”
信息联网将所有的住房信息阳光化，也会照耀到反腐角落。“个人住房信息的透明化，对于持有多处房产的公务人员、官员等也是一种约束，将会起到反腐作用。”欧阳雨说。
住房信息联网这一剂“灵丹妙药”，能否让积重难返的房地产市场“药到病除”？程道平认为，住房信息联网还需要与其他房地产调控政策相结合，如果仅仅是信息联网，很难起到调控房价的作用。
在操作层面上，程道平表示，建立数据库，将所有房屋信息录入，工作量很大，短时间内也很难完成。(来源：经济导报)
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