[摘要] 说起营口市鲅鱼圈，很多人都很陌生。但就在辽宁环渤海线上的这个地方，金泰地产所开发的金泰城项目已经扎根在此3年多。5月29日，在楼市宏观调控大背景下，金泰城首期住宅认购中销售率超过90%。
新京报：区域的成熟度、知名度对于地产开发有着重要意义。在推动城市发展和提高区域知名度方面，金泰还做了哪些努力？
赵方程：选定了鲅鱼圈之后，金泰地产对于区域的打造是不遗余力的。2009年5月10日，金泰地产赞助，请来“同一首歌”栏目走进鲅鱼圈。此外，由营口开发区大型活动组委会主办，辽宁金泰房地产开发有限公司协办的“首届中国滨海城市运营与发展趋势论坛”于7月16日－18日在鲅鱼圈金泰城举办。为此，我们邀请了国家权威的经济学家，城市、地产研究专家及近200家主流媒体出席，专门包机由北京抵达鲅鱼圈。
定位城市运营商 开发复合型业态
新京报：区域成熟提升了地产项目的价值，另一方面，产品本身的品质也对项目业绩起着重要作用。就金泰城而言，产品定位如何？
赵方程：把区域做好、把景观做好之后，我们的目标就是把产品做好。企业的定位是城市运营商，金泰城产品的定位也是城市综合体，包括集住宅、商业、酒店、休闲等业态于一体，特别是实现住宅和滨海旅游地产的结合，努力扩大房地产开发的外延。在前期对市场调研后，我们发现鲅鱼圈本地有着更高端的置业需求，我们开发的产品也在很大程度上对接这种市场需求，同时可以吸引辽宁乃至东北、环渤海更广的置业需求。
新京报：从2007年开始，金泰城已经开发了3年多，接下去还需要数年的开发运作。金泰在鲅鱼圈还有怎样的长期规划？
赵方程：单就金泰城这一个项目来说，在酒店、体育公园等配套建成运营后，我们的住宅产品开发未来还有很大体量，我们计划还要开发8到10年。但对于鲅鱼圈的关注，是远不止十年的。金泰进入鲅鱼圈时，鲅鱼圈刚处于起步阶段；目前鲅鱼圈已经开始走向成熟。金泰看好鲅鱼圈的未来，会和鲅鱼圈一起成长，也会分享到鲅鱼圈发展成果。
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