主持人：刚才您已经解释了什么样的群体可以申请公共租赁住房，这些人的资格怎样确定，有哪些部门审查把关，这个可能老百姓非常关心。
顾云昌：当然是由政府部门把关审查，因为是公共租赁住房，是属于政府所有的，谁有资格来租赁这样的房子政府应该出台一系列政策，有规定，比如收入的规定，什么样的收入能够住这样的房子，包括没有户籍的，也应该包含在这里边，特别是刚刚毕业的大学生，还有到城里来打工的。当然更包括买不起商品房，但是又没有资格享受经济适用住房和廉租房政策的城市居民，这个由政府框定，根据当地的情况，恐怕国家也不能一个标准，因为各地房价不一样，收入不一样，要确定公共租赁住房的对象，要由各个城市根据国家政策灵活掌握。
主持人：公共租赁住房肯定是由政府来建，这个钱也是由政府来出。我们社会上一些私营企业或者房地产企业，他们有可能介入码？
顾云昌：我想公共租赁房产权是政府的，或者政府所属的公共机构，当然它的建造或者购买都应该是由政府来出钱，但也可以发动社会的力量，比如在建造过程当中完全可以按照市场化运作，我想有些公益性机构，甚至慈善机构也可以参与公共租赁住房，也可以为社会服务。总之来说，肯定是政府主导的，由社会或者企业参与的，更好发挥市场机制的作用。
主持人：去年有这样一条新闻，深圳市有两千套公共租赁住房，但由于申请的群体他们弃权了，所以后来空置了这些房屋。大概有三点原因，一个是他们觉得租金太高，还有不能跨区自由选择房子，给交通生活带来很多不便，再有一个怕住了这个房子以后，今后万一有条件买经济适用房，又怕失去资格。这三个原因现在有可能解决它吗？
顾云昌：公共租赁住房是一种新的事物，我们需要在时间当中不断摸索，不断完善政策，作为厦门来说，已经吃了螃蟹，它有一些经验，或者深圳有这样的问题出现，我们怎么解决，首先公共租赁住房要制定一个好的政策来完善它。公共租赁住房是作为过渡性的，比如廉租房、经济适用房可以长期居住，公共租赁住房是过渡性的、临时性的，比如我刚刚参加工作、收入比较低，可以住公共租赁住房，等收入增长以后再住别的。
刚才说的这种情况，首先确定租金的时候，一个是租金的单价，再一个整个租金的价格，租金单价要和中低收入家庭收入相匹配，再一个房子的面积、总的租价要使中低收入家庭接受，房子太大，一个人肯定支付不了，这些问题都要注意。
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