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- 松浦观江国际10000元/㎡399条点评
- 公元天下7500元/㎡173条点评
- 会展城上城5900元/㎡起726条点评
- 4哈尔滨国家广告产业园123条点评
- 5财智公馆·良缘府258条点评
- 6新松·茂樾山632条点评
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- 8东鸿·蝶翠里432条点评
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哈尔滨公积金新政,带押过户贷款即将开始
近日,哈尔滨住房公积金管理中心发布通知,宣布即将实施公积金存量房“带押过户”贷款政策。根据这一政策,卖方无需提前结清原公积金贷款解除抵押,即可进行交易并办理抵押变更手续。这一政策的出台将有效减少存量房交易环节,降低买卖双方职工的交易成本,进而提高存量房流转效率。同时,该政策对刚性和改善性住房需求的支持也将促进哈尔滨房地产市场的良性循环和健康发展。 根据哈尔滨住房公积金管理中心的相关规定,申请公积金贷款的买方除了满足现行住房公积金个人贷款的相关规定外,还需要房屋已办理抵押登记。这意味着买方在申请贷款时需要符合一系列条件。然而,通过“带押过户”贷款,卖方无需提前结清贷款即可进行交易,有效消除了职工先行还款的资金压力。这一政策的实施将为哈尔滨的房地产市场带来积极影响。 哈尔滨住房公积金管理中心的这项政策旨在推动存量房的流转和有效利用,同时减少买卖双方职工的交易成本。通过不需要提前结清贷款解除抵押的方式,卖方可以更轻松地进行交易,并办理抵押变更手续。这将为哈尔滨的房地产市场注入新的活力,促进市场的健康发展。同时,这一政策也将对购房需求有一定刺激作用,提高市场的交易活跃度。
哈尔滨房小秘2023-07-31
哈尔滨绿地东北亚国博城推出老房免费换新房
哈尔滨绿地东北亚国博城最近推出了老房免费换新房的活动。据介绍,该活动中,中介公司将对老房进行评估,并在大约两个月内将其出售。出售的资金将用于购买国博城的新房,并可获得最高40万元的补贴,相当于总房款的10%左右。目前,有约25套购房者有意置换房屋,其中已经有12套成交并转化为销售。成交的房源普遍具有一个特点,即房龄多在10年左右。 绿地东北亚国博城计划建设41栋住宅楼,总共有1200户。该项目于2019年11月首期开盘销售,均价约为12000元/平方米,户型面积在87-138平方米之间。今年4月29日进行了第二次销售,均价为9500元/平方米。 此前,山东威海的万科威高璞悦山项目也推出了“以旧换新”计划。具体操作方式为,购房者先选择新房,然后帮助卖掉旧房。万科联合中介平台发起了年中置换计划,由专业中介机构对旧房进行评估,并确定其价值。然后将旧房置顶销售,集中资源快速出售。如果旧房售出,联合战略银行将快速审批贷款。如果在约定时间内旧房未能售出,购房者可以无条件退房。
哈尔滨房小秘2023-07-31
哈尔滨房地产市场推出免费换新房活动
去年这个时候,小麦、西瓜、水蜜桃换房营销炒得火热,近日,哈尔滨松北区绿地东北亚国博城(住宅推广案名黄埔公馆5期)推出老房免费换新房,额外最高还补贴40万元,引发购房者关注。置业顾问介绍,中介公司会给老房子做评估,两个月内卖掉老房子,卖掉的钱在国博城这边再买房,最高可获得40万元补贴,相当于总房款的10%左右。该活动共有25套置换买房意向,最后成交了12套。成交的房源中,大多数房龄在10年左右。该项目规划建设住宅楼栋41栋,总户数1200户,2019年11月首期开盘销售,均价约12000元/平方米,户型面积为87-138平方米不等。今年4月29日加推,均价9500元/平方米。哈尔滨房地产市场库存量大,房屋买卖面临较大压力。今年前6个月,哈尔滨新建商品住房成交面积逐月增加,但供应面积也在增加。截至6月底,库存面积达到803万平方米,同比增加5%。 以旧换新的营销方式对于改善型住房需求的消费者来说,是一种很好的促销方式。买房人可以省去卖房的繁琐流程,还能获得额外补贴。通过整合资源,使得买房过程更加流畅,提高销售效率。然而,需要注意的是,目前房地产市场政策在变化,卖房与买房两端的交易都可能产
哈尔滨房小秘2023-07-31
“老房免费换新房” 哈尔滨一楼盘营销出新招
"老房免费换新房。"近日,哈尔滨绿地东北亚国博城项目发布一张海报,称"房子也能以旧焕新,老房免费置换新房,额外最高补贴40万元。"消息发布后迅速引发市场关注。 家电、手机、汽车以旧换新的营销手段早已屡见不鲜,购房也能以旧换新在哈尔滨房地产市场上却是鲜有耳闻。 "仅7月20日一天我们就接到了50组客户咨询。"绿地东北亚国博城销渠总监何志武告诉记者,现在哈尔滨二手房市场是挂牌量与日俱增,房主的心理预期往往与市场行情存在一定差距,如果房主扛着不愿降价,很多二手房挂牌几个月甚至几年都卖不出去,而一些打算卖房改善的客户因此无法顺利换房。我们推出的这个活动,就是为了解决这些改善型客户的痛点。 何志武向记者介绍,以旧换新活动的流程是开发企业联合了贝壳、房能等中介公司以及项目的合作方,地产经纪人先征集有换房改善意向的客户,带访到项目后,如果客户对项目感兴趣,中介公司现场对客户的老房子进行价格评估,评估过程中,中介公司、房主、合作方及开发企业均在现场见证,多方对评估价格认可之后再签协议,客户交1万元的定金,由中介公司出售房源,合作方根据房价提供一定比例的补贴,这部分费用在合作方的相应产值中进行抵扣,2
中国房地产报2023-07-23
70城房价最新出炉!哈尔滨6月新房价格环比上涨0.30%,二手房价格环比下跌0.50%
国家统计局公布的6月70个大中城市新建、二手商品住宅价格情况显示,70个大中城市新建商品住宅中,32个城市房价上涨,38个城市房价下跌;二手房方面,7个城市房价上涨,63个城市房价下跌。 一、最新70城房价出炉 哈尔滨6月新房上涨0.30%二手房下跌0.50% 哈尔滨新房价格环比上涨0.30%,二手房价格环比下跌0.50%。 哈尔滨新房销售价格最近一年中,5个月房价上涨,7个月房价下跌。 哈尔滨二手房住宅价格最近一年中,1个月房价上涨,11个月房价下跌。 图1 2023年6月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数 截图来源:国家统计局 图2 2023年6月70个大中城市二手住宅销售价格指数 截图来源:国家统计局 图3 哈尔滨新房商品住宅销售价格指数 数据来源:国家统计局 图4 哈尔滨二手房住宅销售价格指数 数据来源:国家统计局 二、哈尔滨7月新房市场分析——1盘入市 7月,哈尔滨共1个楼盘入市,项目主要以住宅为主。其中松北1个。 项目名 价格 开盘时间 深哈·万科城 约7500元/平方米 预计2023年7月1日10-4#已加推 查看哈尔滨更多新盘>>三、哈尔滨7月二手房热盘推荐 T
房天下2023-07-17
热文TOP10:哈尔滨77万元的住房首付多少?77万元的住房月供多少?
哈尔滨77万元的住房首付多少?77万元的住房月供多少? 要是你准备在哈尔滨购房,77万元的住房首付多少?月供多少呢? 查看原文>>恒大地产6天被强制执行46亿,买的期房停工了怎么办? 近期,恒大地产集团频繁成为被执行人的报道引起了广泛的关注。当买的期房停工了,购房者应当依法维护自己的权益,积极与开发商进行沟通和协商,并在必要时寻求法律援助。 查看原文>>恒大地产6天被强制执行46亿,已爆雷开发商的房子还能买吗? 近期,恒大地产集团的财务困境引起了广泛关注。根据天眼查的数据,仅在7月以来,恒大地产集团新增了数十条被执行人信息,执行标的合计达到46亿余元。被执行人包括恒大地产集团重庆有限公司、恒大地产集团昆明有限公司等。 查看原文>>多省最低工资再上调,工资上涨公积金会跟着上涨吗? 近日,人社部公布了全国各省、自治区、直辖市最低工资标准的更新情况。数据显示,全国共有15个省份的第一档月最低工资标准达到或超过2000元,其中上海以2690元位居榜首。 查看原文>>广州:房东不得加价向租户收水电费,房东乱收水电费怎么投诉? 如果你遇到房东乱收水电费的情况,记得及时采取相应措施进行投诉
房天下2023-07-09
70城房价最新出炉!哈尔滨5月新房价格环比上涨0.30%,二手房价格环比下跌0.40%
国家统计局公布的5月70个大中城市新建、二手商品住宅价格情况显示,70个大中城市新建商品住宅中,46个城市房价上涨,24个城市房价下跌;二手房方面,15个城市房价上涨,55个城市房价下跌。 一、最新70城房价出炉 哈尔滨5月新房上涨0.30%二手房下跌0.40% 哈尔滨新房价格环比上涨0.30%,二手房价格环比下跌0.40%。 哈尔滨新房销售价格最近一年中,4个月房价上涨,8个月房价下跌。 哈尔滨二手房住宅价格最近一年中,1个月房价上涨,11个月房价下跌。 图1 2023年5月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数 截图来源:国家统计局 图2 2023年5月70个大中城市二手住宅销售价格指数 截图来源:国家统计局 图3 哈尔滨新房商品住宅销售价格指数 数据来源:国家统计局 图4 哈尔滨二手房住宅销售价格指数 数据来源:国家统计局 二、哈尔滨6月新房市场分析——1盘入市 6月,哈尔滨共1个楼盘入市,项目主要以别墅为主。其中香坊1个。 项目名 价格 开盘时间 新松·璟荟祥府 约10500元/平方米 预计2023年6月5日8#已加推 查看哈尔滨更多新盘>>三、哈尔滨6月二手房热盘推荐 T
房天下2023-06-15
上周楼市成交环比下降27.8% 一二三线城市环比均降
上周楼市 整体环比 下降 27 . 8 %。城市维度来看,一二三线城市环比均降,三线城市则同比上涨。其中二线城市同环比降幅显著;库存总量环比略降。地市整体供求较上周下滑,宅地供应量降逾一成,整体均价环比走低,宅地均价小幅下滑。出让金总额降逾七成,杭州收金逾 104亿领衔。 企融资类型以公司债为主,房企拿地城市集中在杭州、长沙、重庆、珠海、石家庄、顺德等城市。 政策: 央行强调中国货币政策坚持以我为主,不跟随美联储“大放大收”。北京提高公积金租房额度,明确共有产权房回购条件及方式。 交易: 上周楼市整体同环比下降,二线城市同环比降幅显著;库存总量环比略降。 土地: 北京广州下周宅地密集入市,上海近390亿挂牌16宗宅地。 交易 ▍ 交易: 整体同环比均下降,一二线城市同环比均下降,三线城市同比上涨,环比下降 数据来源: 中指数据CREIS 市场监测:https://www.cih-index.com/ ▍ 周度整体: 整体同环比均下降,本周降幅显著 数据来源: 中指数据CREIS 市场监测:https://www.cih-index.com/ ▍ 一线城市: 整体成交面积环比略降7.0
哈尔滨特价房2023-06-13
70城房价最新出炉!哈尔滨4月新房价格环比上涨0.70%,二手房价格环比上涨0.40%
国家统计局公布的4月70个大中城市新建、二手商品住宅价格情况显示,70个大中城市新建商品住宅中,63个城市房价上涨,7个城市房价下跌;二手房方面,36个城市房价上涨,34个城市房价下跌。 一 、最新70城房价出炉 哈尔滨4月新房上涨0.70%二手房上涨0.40% 哈尔滨新房价格环比上涨0.70%,二手房价格环比上涨0.40%。 哈尔滨新房销售价格最近一年中,3个月房价上涨,9个月房价下跌。 哈尔滨二手房住宅价格最近一年中,1个月房价上涨,11个月房价下跌。 图1 2023年4月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数 截图来源:国家统计局 图2 2023年4月70个大中城市二手住宅销售价格指数 截图来源:国家统计局 图3 哈尔滨新房商品住宅销售价格指数 数据来源:国家统计局 图4 哈尔滨二手房住宅销售价格指数 数据来源:国家统计局 二、哈尔滨5月新房市场分析——3盘入市 5月,哈尔滨共3个楼盘入市,项目主要以住宅为主。其中道里1个,南岗1个,道外1个。 项目名 价格 开盘时间 汇龙·花溪半岛 约8050元/平方米 预计2023年5月13日5#已加推 旭辉·宝宇 铂辰府 约15800元/
房天下2023-05-17
哈尔滨:物业应主动提前告知不得损坏承重墙
哈尔滨市物业管理协会近日发通知,要求物业服务企业:“主动提示,事前告知”,应将装饰装修的禁止行为和注意事项书面告知业主或物业使用人。其中包括,不得损坏房屋承重结构、构筑物等住宅装修的禁止行为、禁止敲凿的部位,装修垃圾堆放和清运、施工时间等。加强装饰装修现场的日常巡查并做好记录,突出对损坏房屋承重结构等违规装修行为的巡视与监督;对违反房屋装饰装修和安全生产管理规定的,要严格履责,及时制止。
中国网地产2023-05-11