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黑龙江省商会建言:调整税率、供地节奏 降低落户门槛 促进房地产市场健康发展
受新冠疫情及政策、供地、人口流动等因素影响,哈尔滨房地产市场受到重大冲击,百姓购房信心不足、房地产各项指标下滑严重、新房及二手房市场均出现了严重的供大于求现象,此前,黑龙江省工商联房地产商会组织部分会长召开了座谈研讨会,结合目前哈尔滨市房地产行业面临的主要问题进行了梳理,向黑龙江省政府、哈尔滨市政府及有关部门提出了包括调整土地增值税预征率、调整供地节奏、降低落户门槛等意见和建议,从而促进房地产市场的健康稳定发展。其中部分建议已经被政府部门采纳,中国房地产报记者近日获悉,国家税务总局黑龙江省税务局、黑龙江省财政厅、黑龙江省住房和城乡建设厅于9月30日发布了《关于调整土地增值税预征率的公告》,自10月1日起,全省普通标准住宅、非普通标准住宅、其他类型房地产土地增值税预征率分别按1.5%、2%、2.5%执行。 统计数据:供地形成两种极端 商品房市场供需失衡 统计数据显示,哈尔滨市2021年1-6月供应14宗经营性用地,总建筑面积320万平方米,同比2020年下降53%,同比2019年下降17%。上半年成交15宗经营性用地,总建筑面积197.5万平方米,同比2020年下降62%,同比2019
中国房地产网2021-10-08
黑龙江“十四五”建筑业发展规划正式出炉
黑龙江"十四五"建筑业发展规划正式发布,规划共分四个篇章,梳理总结"十三五"发展成效,明确提出"十四五"建筑业总体思路和发展目标,安排部署12项重大举措和工作任务。 "十三五"建筑业平稳发展 全省房屋建筑施工面积约1.1亿平方米,完成建筑业总产值6800多亿元,实现利税近500亿元,年平均从业人数近40万人,建筑业在城乡建设、改善人居条件、吸纳农村转移劳动力等方面发挥了重要作用。"放管服"改革纵深推进,工程建设项目全流程审批时限压缩至90个工作日以内,省级权限内建筑业、监理、造价等资质试行告知承诺制审批。建筑业转型升级不断推进,省政府办公厅先后印发《关于促进建筑业改革发展的实施意见》《关于推进装配式建筑发展的实施意见》等,获批6个装配式建筑产业化基地,培育5个省级装配式建筑产业化基地,全省推广绿色建筑4771万平方米。 四大问题亟待破解 行业规模持续下行,产业结构分化严重。 "十三五"建筑业产值总体呈下行趋势,2020年建筑业总产值约为年份50%。从产值来源分布看,房屋建筑业、土木工程建筑业、建筑安装业、建筑装饰和其它建筑业产值比约为 50:33:14:3。 市场竞争能力不足,"走出
每日房讯2021-10-08
热文TOP10:香坊二手房小区排名出炉!你心仪的小区入榜了吗?
香坊二手房小区排名出炉!你心仪的小区入榜了吗? 新一期香坊人气小区排名出炉!房天下研究院数据显示,南郡新城10月第1周(10.1-10.3)成为香坊人气小区。据了解,该小区位于三合路377号,目前价格为10359元/平米,与此同时,罗马公元和哈尔滨融创城·领域等小区也入榜。 查看原文>>哈尔滨人气小区排名出炉!这些小区你关注了吗? 新一期哈尔滨人气小区排名出炉!房天下研究院数据显示,民生尚都9月第5周(9.27-10.3)成为哈尔滨人气小区。据了解,该小区位于群力西区三环路、哈双北路、龙柏路、规划安阳路交汇处,目前价格为8315元/平米,与此同时,中海寰宇天下和群力家园等小区也入榜。 查看原文>>公积金贷款买第二套房首付比例及利率?二套房的认定标准? 公积金贷款买房会省下不少的资金,在这个房价很高的今天,买房想省钱,一定要用公积金贷款,其实我们知道公积金贷款也是有很多的政策的,就是必须向当地缴纳六个月以上的住房公积金才能购买。公积金贷款买第二套房首付比例及利利率?二套房的认定标准? 查看原文>>房产证过户得多久 没有房产证怎么过户 直接对房产证进行过户就可以了,但是二手房过户确
房天下2021-10-05
Hot文章值得看:哈尔滨小区啥时候解封 哈尔滨买房需要注意的事项有哪些
哈尔滨小区啥时候解封 哈尔滨买房需要注意的事项有哪些 新冠病毒的传染性有多强相信大家都是清楚的,所以一旦哪个城市里面出现了新冠病毒的感染者,政府一般都是会进行封闭管理,这样才可以有效的抑制病毒传染,避免更多的人感染病毒,那么接下来大家来一起看看哈尔滨小区啥时候解封以及哈尔滨买房需要注意的事项。 查看原文>>空调开一夜电费是多少?听懂行人分析后,才知和想象的不一样 对空调耗电量的问题,大家都是比较关心的,如果晚上开空调的话,大家一定要注意使用的方法和技巧。空调开一夜电费是多少?听懂行人分析后,才知和想象的不一样! 查看原文>>深圳富人区集中在哪里 深圳市买房新政策是什么 很想知道深圳富人区集中在哪里,深圳市买房新政策是什么,毕竟买房子的时候自己的邻居还是非常的重要的,都想和一个有钱的人做邻居,所以买房子可以先了解区域性的,人员的经济情况和素质情况再决定。 查看原文>>恒大在有多少个项目 恒大房产质量怎么样 现在有很多人年轻人在结婚的时候,一般都会选择买房,但是在买房的过程中,又担心房子的质量不好,所以就会非常纠结,现在市面上房地产有很多,恒大相信大家都有听说过吧,也是比较知名的。
房天下2021-09-25
Hot文章值得看:哈尔滨老旧小区改造都有哪些小区?老旧小区改哪些方面?
哈尔滨老旧小区改造都有哪些小区?老旧小区改哪些方面? 在哈尔滨,老旧小区的改造问题都是我们大家比较关注的,毕竟这也是和我们的生活息息相关的问题。但是,对于这些老旧小区的改造也是有一定的标准,大体是从几部分分别进行改造,我们可以通过文中的内容,来了解一下,哈尔滨老旧小区改造都有哪些小区? 查看原文>>空调开一夜电费是多少?听懂行人分析后,才知和想象的不一样 对空调耗电量的问题,大家都是比较关心的,如果晚上开空调的话,大家一定要注意使用的方法和技巧。空调开一夜电费是多少?听懂行人分析后,才知和想象的不一样! 查看原文>>8月70城房价公布:一线城市新房价格环比上涨0.3% 二线城市环比涨0.2% 2021年8月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况公布。 查看原文>>2.5平电线能承受1.5匹空调吗?不要不重视,不然白白浪费钱 说到家里电线的选购,我们要注意具体的安装位置,和他的朋友们在安装空调的时候,不知道该使用多大的电线合适,对于这个问题还是要重视起来的,不然的话真的会白白浪费了家庭成本。 查看原文>>房子过户给子女?房产过户流程? 在我们生活中,过户房屋的时候会遇到一些小
房天下2021-09-16
这条路开工了 ↘ 通车后可直达四环外
日前,哈市城建重点项目 哈成路打通工程开工建设 ,预计年底前竣工。通车后,车辆由三环路经哈成路可直接到达四环外,将进一步完善哈市东部区域路网,充分发挥哈成路的交通干道作用,有效缓解周边交通出行压力。 哈成路打通工程 以香福路为起点,向城区内延伸至电碳路,与三环路连接,道路全长2.1公里,红线宽60米,双向6车道标准。 工程将新建一座曹家沟跨河桥,桥梁长度270米,配套建设排水、照明、交通设施等附属设施。 13日,记者来到香坊区哈成路打通工程施工现场看到,施工人员正在进行排水和路基开槽作业,用于道路基础施工;跨河桥的桩基已经完成,接下来将进行墩柱和吊装桥面作业。现场施工人员告诉记者,为抢抓有效施工期,现在是24连续作业,中秋节、国庆节也不会休息。 市住建局相关负责人介绍,现状哈成路以香坊区香福路为起点,向东穿越环城高速延伸至成高子镇,并与江南中环路连接,是哈市近年来实施的城市东部对外交通的重要干道之一。近年来,随着道路周边区域城市开发建设、产业项目持续引入,区域车流量日益增多,现状道路经常出行交通拥堵,已难以满足周边企业、居民出行和城市对外交通物流的需要。为此,今年市政府决定实施哈成路
大嘴侃楼市2021-09-14
首套房应该怎么买?首套房资格的三大优惠,多少人白白错过了
越来越高的房价面前,有的人望而却步,有的人用好自己的一切资源,赚到人生桶金! 对普通老百姓来说,房子几乎是家里的资产了,房价永远都是热议的话题。 房子是安身立命之所,无论大小,总归是要买的,那么人生的首套房应该怎么买? 一、低首付,尽早买 陪朋友去售楼部看房,句话往往会问“是不是首套房?” 拥有首套房资格就等于拿到了一张楼市里稀缺的优先上车券。 毕竟,哪怕是同一套房子,透明公开的价格,不同人前去购买,需要拿出的钱也是不一样的。 比如说湖州仁皇山新区某楼盘90平米的新房,单价1.5万,总价135万。 按照相关规定,如果想买这套普通住房,拥有首套房资格的话,在湖州只要首付3成,135×30%=40.5万即可。 但如果购买者没有首套房资格,就需要4成首付,也就是54万。 相差了13.5万,有可能是一户普通人家省吃俭用差不多一年才能攒下。 虽说首付比例降低后,该还的贷款还是一样要还,但参照物价涨幅来看是非常合算的。 二、契税优惠 房屋交易的契税是必须缴纳的。 规定70年土地使用权商品房买入,湖州首套房小于90平的契税按1%,大于90平小于144平的按1.5%,大于144平的按3%缴纳。 家庭
小八看楼市2021-09-13
成都市住建局进一步强化工程建设项目施工现场从业人员实名制管理工作,自2021年10月6日起实施
成都市住房和城乡建设局关于进一步强化工程建设项目施工现场从业人员实名制管理工作的通知 成住建规〔2021〕6号 四川天府新区公园城市建设局,成都东部新区公共服务局,成都高新区公园城市建设局,各区(市)县住建行政主管部门,各在蓉建筑业企业,各相关单位: 为深入落实《注册建造师管理规定》《注册监理工程师管理规定》《建筑工人实名制管理办法(试行)》等相关文件规定,压实各方主体责任,重点解决近期我市工程建设项目施工现场实名制管理存在的问题,加强大龄从业人员健康安全保障,现将有关事项通知如下。 一、优化项目分包信息管理 2022年1月1日起,全市在建及新开工建设项目施工(总)承包企业应在项目分包单位(专业分包及劳务分包)进场后的15个自然日内登录"成都市建设领域从业人员实名制管理系统"录入项目分包信息,建设、监理及相关分包单位应及时完成市场主体诚信登记,并在分包信息录入后的7个自然日内在系统中进行确认。 分包信息应根据实际分包情况及分包合同录入,凡虚报、漏报、瞒报项目分包信息的, 由施工(总)承包企业承担主要责任 , 建设、监理及相关分包单位承担连带责任 。劳务分包单位应在资质证书规定范围承揽
老李房产分析2021-09-10
省消协发布购房消费警示:有效防范购房风险签对合同买对房
为维护消费者合法权益,引导消费者科学理性购买商品房,有效防范购房风险,31日,黑龙江省消费者协会发布购房消费警示,郑重提醒消费者在购房过程中应注意了解购房政策、查验五证和"两书"谨慎签订买卖合同等,避免"踩坑"。 01按资金实力和需求选购商品房 消费者购房时要注意结合自身条件选购住房,要对自己的资金情况以及银行贷款时的信用等级有详细的了解,避免违约。在买房前应根据自身的购房需求来选择购买什么样的房屋,根据自己的买房需求来考虑房屋的大小,楼层,位置等。 02选房应到实地考察 消费者切不可轻信售楼方的宣传广告和口头描述一定要前往房产所在地实地考察预售房屋的具体情况。对房屋的价格、面积、户型、周边环境、配套设施、供水、供电、排污、绿化、保安等内容都要详细咨询。谨慎对待开发商口头承诺,要理性对待开发商现场提供的宣传资料、样板间、实景模型以及现场楼盘销售代表(顾问)的"热情接待",要到实地核实清楚。 03了解购房所在地的购房政策 消费者购买住房一定要提前到当地行政主管部门咨询购房政策以及限制条件。如果是公积金购房,还需到住房公积金主管部门了解是否可以异地使用公积金等事项。 04购置商品住房要查
楼市分析熊哥2021-09-02
中铁建首进哈尔滨项目施工遇阻 牵出一起涉嫌“征地骗补”案
8月4日,哈尔滨松北区松浦板块成交1宗占地面积超18万平方米的商住地块,由中铁建黑龙江投资建设有限公司斥资9.35亿元摘得。 这是中铁建首进哈尔滨的项目,地块将建设总投资达50亿元的中国铁建黑龙江总部基地,涵盖高层、小高层、写字楼以及商业产品,同时规划有一块九年一贯制的教育用地。 令中铁建方面没有想到的是,摘地之后,在开展项目前期施工时遇到了当地太阳升村村民的阻拦。多位村民表示,他们尚未拿到征地补偿款。在警方和当地政府部门介入后,施工暂时陷入停滞,多位村民日夜在田间地头看守。 一方是通过地方政府招拍挂程序,本该拿到没有任何争议的"净地";另一方,失地农民却声称未得到任何征地补偿款,也没签土地征收补偿协议。 问题究竟出在哪里? 中国房地产报记者调查得知,多位村民土地的青苗及地上附着物的补偿款,早在2006年就被黑龙江省东安房地产开发有限公司(以下简称"东安公司")凭借与太阳升村的一纸土地受让协议书,从哈尔滨市国土资源局松北统一征地工作站(以下简称"统征站")领走,涉及金额超过2000万元。虽然该协议后经法院判决被认定无效,但这笔补偿款却无从追讨。 "法院判输了的领走了钱,我们判赢了的却
中国房地产报2021-08-24