房产热榜
楼盘热评榜
- 松浦观江国际10000元/㎡399条点评
- 公元天下7500元/㎡173条点评
- 会展城上城5900元/㎡起725条点评
- 4哈尔滨国家广告产业园122条点评
- 5财智公馆·良缘府258条点评
- 6新松·茂樾山632条点评
- 7君豪新城57条点评
- 8东鸿·蝶翠里431条点评
- 9富力城1291条点评
- 10学府经典353条点评
核心城市兴起,小城市将面临农村化?房产市场新趋势解读
摘要: 【核心城市兴起,小城市将面临农村化?房产市场新趋势解读】随着城镇化进程的深入,核心城市的房产价值日益凸显,而小城市房产市场却面临着销售难题。本文深度解析了中国房地产市场的发展趋势和城镇化的三个阶段,探讨了人口流向、土地政策以及房改政策对房产市场的影响,并预测了未来房地产税的可能变化。对于投资者和居民而言,理解这些变化及其背后的逻辑对于做出明智的房产决策至关重要。 正文: 随着城镇化的深入和人口流动的加速,房地产市场迎来了明显变化。具体来说,中国的城镇化可以分为三个阶段:工业城镇化、土地城镇化和人口城镇化。以往,乡镇企业增值税和土地出让金支撑了地方收入;如今,随着人口趋向核心城市,小城市的房产开始面临销售困境。 目前来看,大城市的房产还是“香饽饽”,未来的房地产税可能将成为地方收入的新来源。在人口数量减少的背景下,房改政策的调整也在发生,商品房正在回归商品属性。比如广深都市圈的规划,就是对优质资产价格上涨的容忍和推动。 对于广大民众和投资者而言,如何看待这些变化,如何在新的政策环境下做出决策,是一个需要深思熟虑的问题。寻找核心城市或都市圈内的优质资产,成为了保值增值的策略之一。
哈尔滨房小顾2024-05-06
探秘哈尔滨:千年老屋背后的城市记忆与文旅融合新篇章
摘要: 【探秘哈尔滨:千年老屋背后的城市记忆与文旅融合新篇章】哈尔滨的历史文化建筑不仅记录了城市的发展脚步,更是文化遗产的活化石。本文深入介绍了哈尔滨如何通过历史文化建筑的保护与活化利用,展示城市独特风貌的同时,为城市的文旅发展注入了新的活力。其中,数字孪生技术的应用和社会各界人士的共同努力,让这些见证历史的建筑焕发新生,成为连接过去与未来的桥梁。 正文: 哈尔滨,这座有着“冰城”之称的地方,藏匿着600多座让人赞叹的历史文化老屋。这些建筑不仅是时间的见证,更是城市文化记忆的承载者。欧洲各个流派的建筑艺术在这里与中式建筑交融,诉说着东西方文化的相遇与碰撞。 哈尔滨市近年来展开了“历史文化建筑保护传承专项课题”研究,利用数字化信息采集与测绘建档,对重要历史文化建筑进行了“数字孪生”,旨在为这些建筑的精准保护和活化利用提供科学依据。这份努力,不仅让老建筑在数字世界里重获新生,也为城市文旅发展打开了新视角。 从犹太新会堂到格拉祖诺夫音乐艺术学校,从哈尔滨党史纪念馆到索菲亚教堂,这些建筑的背后是一段段动人心弦的故事。它们不仅成为了市民和游客新的文化体验地,也让哈尔滨得以在全国乃至世界舞台上独
哈尔滨房小秘2024-05-05
深掘新旧房价差异,你的购房选择指南
摘要: 【深掘新旧房价差异,你的购房选择指南】探究新房与二手房价格差异的原因,并对比二者购买的细节与注意事项。新房以全新状态和购房流程的简化吸引购房者,而二手房则以成熟的生活配套和即时可住的优势占据一席之地。然而,二手房交易的复杂性和额外税费经常让购房者犹豫不决。明智的选房策略需要综合考虑价格、地段、居住条件等多重因素。 正文: 探讨房产市场上新房与二手房的价格差异,其根源不难发现。二手房因为时间流逝自然会折旧和磨损,这使得相同条件下,新房显得更加光鲜亮丽。大多数人购房时倾向于考虑居住的舒适度和性价比,而非仅仅着眼于长期投资回报。 不过,二手房也不是没有市场,特别是那些位于核心地段或有特殊环境禀赋的房产,它们不仅保值甚至价格能超越新房。但另一方面,因为政策调控和开发商资金回笼需求,新房可能出现降价促销,此时二手房业主通常没有紧迫的出售需求,不愿低价出手,这就造成了市场上新房价格低于二手房的现象。 新房的另一个优点是购买流程相对简单,但等待交房时间可能较长,因此开发商的信誉和项目可靠性变得尤为重要。而二手房则以成熟的周边生活设施和即时入住为卖点。大多数二手房已经装修,只要产权清晰,交易
哈尔滨房小琪2024-05-03
哈尔滨市开展“五一”期间住建系统安全生产专项督导检查
4月30日,按照黑龙江省、哈尔滨市关于加强"五一"节日期间安全生产的工作总体部署,扎实做好节日期间安全生产工作,坚决遏制各类生产安全事故发生,进一步夯实全市安全生产工作基础,哈尔滨市住建局组成督导检查组,对D级危房、燃气运行等开展安全生产专项督导检查。 督导检查组一行先后来到道外区南坎头道街32号、南岗区松明街30号、香坊区星光家园847栋、进乡街199号等D级危房现场,以及南岗区宜家家居商场燃气锅炉车间等地,看现场、问进度、进车间、听汇报,详细了解各单位安全生产责任落实、隐患排查治理、房屋鉴定维护、安全风险管控等情况,现场督促协调解决存在的问题。 督导检查组相关负责人表示,各相关部门和单位时刻绷紧燃气安全这根"弦",要常态化开展燃气安全普巡普查,对日常巡查中发现的"问题户"、餐饮、集市等进行重点防范,定期"回头看",确保整改"全闭环"。
中国房地产报2024-05-03
房企如何破解债务困局?揭秘避免清盘的七大策略
摘要: 【房企如何破解债务困局?揭秘避免清盘的七大策略】在房地产市场压力山大的当下,越来越多房企面临财务风险,甚至走到了清盘的边缘。文章探讨了债务重组作为房企自救的重要手段,提出了七大策略:诚信沟通、合理还款计划、资产置换与抵押、第三方资金支持、债务谈判、控制成本与降负债率、寻求政府支持。这些策略不仅有助于房企渡过难关,也为行业提供了前进的方向。 正文: 房地产行业正经历一场前所未有的挑战,曾经的行业巨头也难逃财务危机的困扰。在这种背景下,债务重组成了许多房企摆脱困境的救命稻草。债务重组是一种通过与债权人协商,调整债务结构及还款方式的过程,目的是减轻公司的财务压力,帮助企业渡过难关。 为有效执行债务重组,房企首先要与债权方建立起基于诚信的沟通桥梁,及时公开财务状况与运营情况,这有利于缓解债权人的担忧,促进共识的形成。其次,企业需要根据自身的资金状况,制订合理的还款计划,包括分期还款、延期付款或调整还款金额等。此外,资产置换和抵押也能为企业带来急需的流动性支持。 进一步的财务战略包括吸引第三方资金,如新的投资者或金融机构,共同分担债务压力。同时,房企应主动与债权人协商,通过延期偿债、降
哈尔滨房小秘2024-05-02
南岗热门楼盘榜单出炉,让你惊喜连连!
摘要: 【南岗热门楼盘榜单出炉,让你惊喜连连!】南岗热门楼盘榜单揭晓,旭辉·学府公元、环贸世家等成为人气焦点。周边配套丰富,医疗、教育资源完善,是南岗不可错过的亮点项目。 正文: 4月第4周南岗热搜楼盘排行榜出炉。据房天下研究院搜索排名显示,南岗人气最高的楼盘包括旭辉·学府公元、环贸世家、华崴學府拾號、状元府、金地峯。其中旭辉·学府公元、环贸世家、华崴學府拾號三个项目人气最高,搜索占比分别为33%、17%、17%。旭辉·学府公元位于学府路331号,周边配套丰富,拥有周边汇集17所高等院校5所重点小学6所重点中学项目紧邻重点中学哈工大附中西南侧规划有教育用地,周边配套醇熟哈西万达商圈,双医疗配套体系附近有全市最权威医疗医大二院及解放军九六二医院为居住带来完善医疗保障等便民设施,目前均价为待定,是南岗亮点项目之一。
哈尔滨房管家2024-05-01
251栋楼升级!香坊区老旧小区改造项目再添新区→
摘要: 【251栋楼升级!香坊区老旧小区改造项目再添新区→】近日,香坊区启动老旧小区楼房改造项目,涉及251栋楼,包括新成南小区、建成家园小区等。总建筑面积约114.9838万平方米。工程咨询服务已进入招标阶段。 正文: 近日,香坊区续报老旧小区楼房本体改造项目经相关部门批准建设,香坊区住建局现对该项目全过程工程咨询服务进行招标。依据招标文件,该项目共分三个标段。主要建设内容:对香坊区新成南小区、香坊区建成家园小区、香坊区仁和家园小区、香坊区果园小区、香坊区明珠家园小区、香坊区三新家园小区、香坊区绝缘小区、香坊区亚麻星华小区、香坊区哈轴红旗小区、香坊区哈轴建北小区、香坊区王兆龙鑫三片区楼房本体进行改造,总建筑面积约114.9838万平方米,总楼栋数约为251栋。
哈尔滨房小通2024-05-01
哈尔滨楼市:房价坚挺8300多元,降价换量压力大
摘要: 【哈尔滨楼市:房价坚挺8300多元,降价换量压力大】哈尔滨楼市房价稳定在8300多元,但面临着降价换量的挑战。过去两周,二手房待售数量增加至115000多套,压力巨大。 正文: 哈尔滨楼市在房价方面表现坚挺,维持在8300多元的水平,相较于长春楼市而言,依然具备优势。尽管价格并不算高,但对于哈尔滨楼市来说仍具有竞争力。然而,进入4月份以来,哈尔滨楼市也面临下降压力,尽管长春楼市的降幅更大。过去,长春房价一直高于哈尔滨,但随着时间推移,长春的跌幅比哈尔滨更加显著。目前,哈尔滨楼市正处于降价换量的阶段。过去两周,待售二手房数量增加了3000多套,达到115000多套,市场压力巨大。尽管哈尔滨现在的常住人口不到1000万,但市场依然庞大。该市房价最高的区域位于道里,因为这一地区的改善房源相对较多。由于哈尔滨冬季寒冷,许多居民希望改善居住环境,使需求依然存在。
哈尔滨房小知2024-05-01
哈尔滨康安小区危楼引恐慌,官方紧急行动!
摘要: 【哈尔滨康安小区危楼引恐慌,官方紧急行动!】黑龙江哈尔滨市道里区康安小区的一栋居民楼在两年前就已被鉴定为D级危房,在墙体出现裂缝后,政府紧急安排居民撤离并进行拆除。这次事件引起了居民的担忧和不便,同时也暴露出城市老旧建筑管理和维修的问题。 正文: 近日,哈尔滨康安小区的居民们经历了一场真正的恐慌!一栋有着20多年楼龄的居民楼,墙体开裂、外墙脱落,甚至出现了倾斜现象。这栋楼早在两年前就被认定为D级危房,但直到墙体裂缝日益严重,才得到了政府的紧急关注与处理。经过连夜的忙碌,居民们被安置到了安全的地方,而那栋摇摇欲坠的楼体,也在拆除作业中化为了瓦砾。 根据规定,康安小区10号楼结构安全性鉴定等级为D级,存在严重安全隐患,必须立即采取措施。哈尔滨市人民政府官网显示,当地已做出反应,安排住户撤离并对楼体进行封闭。决定将此危楼拆除,并纳入更广泛的城市更新计划。 这起事件不仅仅是关于一栋楼的安全问题,它也反映出了老旧建筑物的普遍状况,以及在城市发展中对此类建筑的管理和维修的不足。我们期待政府能够加强对老旧建筑的监管和维护,确保居民的生命财产安全。 小编点评: 在这起事件中,我们不难发现,尽
哈尔滨房小好2024-04-30
五一长假,哈尔滨不动产中心停业提醒
摘要: 【五一长假,哈尔滨不动产中心停业提醒】五一长假期间,哈尔滨市不动产登记交易事务中心将停止对外服务,详情请留意放假时间及线上服务。 正文: 根据《国务院办公厅关于2024年部分节假日安排的通知》,今年“五一”节放假时间为5月1日至5月5日,共5天。而4月28日和5月11日正常上班。在放假期间,哈尔滨市不动产登记交易事务中心各分中心、档案中心暂停对外服务。同时,该中心官方网站及微信公众号线上业务等功能及各分中心咨询电话也将暂停服务。
哈尔滨房小康2024-04-30