[摘要] 2015年4月，哈尔滨新建住宅样本均价为7239元/㎡，环比上升0.11%，同比上升0.24%。哈尔滨房价略有小幅回暖。
2、土地交易
2.1土地成交详情
2015年4月， 哈尔滨市共成交3宗土地， 成交土地总面积共计约为13.20万㎡，成交土地面积环比下降81.04%。
信息来源：哈尔滨市国土资源局网站
2.2土地成交量分析
信息来源：哈尔滨市国土资源局网站/房天下哈尔滨数据监控中心
2015年4月， 哈尔滨市共成交3宗用地，成交土地总面积约为13.20万㎡，成交土地面积环比下降81.04%。4月土地交易单笔成交高价格由恒大地产集团哈尔滨有限公司以2.78亿元竞得，溢价率为35.60%，成为年初至今溢价地块，地段为南岗区域。
2.3土地成交结构分析
信息来源：房天下哈尔滨数据监控中心
2014年4月，哈尔滨市共成交3宗用地，其中，住宅用地1宗，成交土地面积为5.5万㎡，约占总成交面积的42.08%；商住用地1宗，成交土地面积为4.73万㎡，约占总成交面积的35.86%；工业用地1宗，成交土地面积为2.91万㎡，约占总成交面积的22.06%。
2.4各区域土地成交情
信息来源：房天下哈尔滨数据监控中心
2014年4月，哈尔滨市共成交3宗用地分别位于呼兰区和南岗区， 从成交面积上来看，土地成交占据主导地位的区域是呼兰区，成交土地2宗，成交土地面积约为8.46万㎡，占总成交面积的64.14%；南岗区成交土地1宗，成交土地面积约为4.73万㎡，占总成交面积的35.86%。
2.5经营性用地土地成交情况
4月， 哈市经营性用地成交2宗， 总面积约为10.28万㎡, 规划建筑总面积为17.24万㎡。本月成交的2宗经营性用地分别位于呼兰区和南岗区。
2.6工业性用地土地成交情况
4月，哈尔滨共成交工业用地1宗，总面积约为2.91万㎡, 规划建筑总面积为3.50万㎡。
2.7经营性用地成交价格
信息来源：房天下哈尔滨数据监控中心
4月，哈市经营性土地的成交单价平均为6903.68元/㎡，楼面均价为3672.24元/㎡。
土地市场总结：
供应：本月哈市共推出6宗用地，新增土地共计约为36.22万㎡,供应土地面积环比下降46.54%。
成交：本月哈市共成交3宗用地，成交土地面积约为13.20万㎡，成交土地面积环比下降81.04%。
房天下观点：
受经济增速放缓和房地产市场热度下降,以及土地供应结构调整等综合影响, 中国主要监测城市建设用地供应总量减少,哈尔滨也不例外。一季度中央和地方多措并举,相继出台支持自住和改善性住房需求的政策,但新的政策效应在本季度尚未显化,市场延续前期观望情绪,房地产用地成交萎缩。值得一提的是，本月土地交易单笔成交高价格由恒大地产集团哈尔滨有限公司以2.78亿元竞得，溢价率为35.60%，成为年初至今溢价地块。
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