[摘要] 一年一度的“结婚季”再度重卷而来，而作为压轴大件出场的“婚房”，成为现代社会婚姻关系中重要的一个要素。虽然继《裸婚时代》热播之后，有好多年轻人推崇只要爱情不要物质，但是仍有很多人将房子看做婚姻的道门槛。如何选购一所称心的婚房成为不少“待婚族”的必修课。
一年一度的“结婚季”再度重卷而来，而作为压轴大件出场的“婚房”，成为现代社会婚姻关系中重要的一个要素。虽然继《裸婚时代》热播之后，有好多年轻人推崇只要爱情不要物质，但是仍有很多人将房子看做婚姻的道门槛。如何选购一所称心的婚房成为不少“待婚族”的必修课。
婚房是针对年轻人或待结婚、刚结婚的群体，推出婚房项目，可以说是当前房地产市场上，开发商根据目标客户的年龄、收入、购房目的等因素细分出来的一种。记者致电哈尔滨各大售楼中心，置业顾问纷纷表示，从目前的市场状况来看，婚房在房产销售中一直占据相当大的比例，且适婚年龄群体已经逐渐成为目前购房的主力客户群。
而50—60平米的两室户型也逐渐成为置业者关注的焦点，有置业顾问表示，很多新婚夫妇都考虑到以后要孩子的问题，所以也都提前做一个准备，给孩子单独留出一个房间，这样做也是符合常理的，而且面积在五六十平的房子总价相对较低，不会给刚结婚的年轻人带来太大的经济压力，所以这样的户型比较受到年轻人的关注。
购房者心声：适合自己的才是的！
已结婚两年的小赵谈起自己当初买婚房的时候，也不禁感叹“就是一部辛酸史啊！”小赵认为，我们现在所说的婚房无非是开发商针对这些年轻的、要结婚的置业者做出一些相应营销方案，更贴切的说应该是开发商炒作的噱头，或者说是刚需族赶在结婚这个时间节点上买的一个房子而已，“婚房和非婚房没有什么本质的区别，那些叫婚房的房子，特征也不明显。”小赵特意提醒现在正准备购买婚房的朋友们，买房子是大事，一定要从自身的需要出发，找适合自己的房子！
银行：在合理常态的情况下轻松还房贷
哈尔滨农行个贷中心经理刁丽杰女士表示，由于年轻人工作相对并不固定稳定，所以可能没有公积金，而有的楼盘不能做组合贷款，所以现在市场上的年轻人还是选择商业贷款的比较多。
首先，应对自己的首付和月供支付能力进行评估，选择经济能力承受范围内的房源，不能因为还贷压力大，而影响生活质量。据专家测算，购房还贷支出占到家庭总收入的30%以下才是安全的。
刁丽杰女士认为，买房子是让自己的生活更好，如果因为买房而降低自己的生活质量，这个是不太赞成的。刁丽杰女士称，如果有年轻人在我们这申请贷款的话我们会综合他的收入情况给大家制定各自的贷款方案。同时，刁丽杰女士建议购房者还款额度占到家庭收入的50%，这样既不影响自己的生活质量，提高自己的生活水准！
对于首次置业的年轻人来说，买房是一件大事，应该进行全方面的考量，包括地段、周边配套、环境、户型、价格、交通等。基于保值的角度，石亮&甄昊元工作室策略总监甄昊元先生建议准备购买婚房的置业者应该首先考虑学区的问题，并且强调学区一定要和开发商和教育部门确认。
他表示，结婚后要孩子是每个家庭都面临的问题，如果有学区配套的话这个房子也有一定的保值价值的空间。从现在哈尔滨的情况来看，老牌学区周围的房子年限普遍较长，价格也相对偏高，这对于新婚夫妇来说可能并不理想。他认为可以选择老牌校区的分校校区，因为这里的房源大多较新，房子的格局和户型也都是按照现在比较流行的需求和标准开发的，而且随着哈市师资力量配比的逐步完善，发展会越来越好，这里应该符合年轻新婚夫妇的要求。
同时，甄昊元先生还建议置业者可以在条件允许的情况下购买两室或两室以上的户型。他称，因为小孩出生后，二人世界变成三口之家，甚至长辈也要住进来带孩子，空间就会变得狭小。如果再换新房的话，经济压力会更大，因此，使用面积在50平米以上两居室比较合理。
除了这两项硬性指标，甄昊元先生认为拥有的物业管理，不仅让婚房保持较长时间的优越品质，同时还是婚房保值的重要保障。
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