[摘要] 进入下半年以来，西安楼市从限购松绑到彻底解禁，从房贷政策调整到央行降息，一系列对楼市利好的消息到底能否打动购房者“掏腰包”？西安房地产信息网一项调查数据显示，调查人群中的计划购房者有三成希望提前买房。
进入下半年以来，西安楼市从限购松绑到彻底解禁，从房贷政策调整到央行降息，一系列对楼市利好的消息到底能否打动购房者“掏腰包”？根据西安房地产信息网一项调查数据显示，调查人群中的计划购房者有三成希望提前买房。
仅6.6%受访者以投资为目的购房
在本次的调查中，41.1%的受访者因现无住房而选择置业，这依然是西安楼市的主要特征，占比为44.4%。而改善型需求逐渐呈现放量，其中首次改善受访者的占比已达到29.1%，成为西安楼市第二个主力置业目的，而选择投资为目的的受访者仅占6.6%。
当然，作为刚需青年置业者，两室依然是，占比为49%；其次是三室需求，占比为31.8%。与今年3季度相比，改善型需求再次呈现放量态势，三室及以上的改善型房源比例上涨8.8%。随着市场限购、限贷政策松绑，积压多年的改善型需求逐渐释放。
近半数受访者认为降息对楼市有影响
在本次调查中，47.7%的受访者认为降息对楼市很有影响。首先对个人住房贷款来说节约了成本，除此之外，降息可以说也为房企减轻了融资压力，可能会对房价走向有一定影响。与此同时，37.7%的受访者表示市场库存压力大，短期内对市场无明显影响。
51.7%受访者认为西安房价整体较合理
面对楼市的各种利好，调查结果显示，30.5%的受访者则认为，年末楼市优惠力度大，趁着降息可以节省成本，将加快买房脚步，还有25.8%的受访者也表示等等再看。
本次调查中，针对降息后三个月西安房价的走势，51.7%的受访者表示西安房价整体较为合理，并且市场以刚需为主导，在市场高垒的存量下，房价不会有明显的变化。
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