[摘要] 9月30日，央行“首套房利率可打七折”的重磅新政如同深水炸弹，搅皱了一直波澜不惊的房贷市场。但据《中国经济周刊》记者在上海调查，时隔一个月有余，这一房贷新政仍然只是来自宏观层面的指导意见，上海市内的商业银行对此采取的态度颇为一致：暂无行动。
我国抵押贷款证券化（MBS）的发展时间轴
1998年
国家首次提出发展资产证券化业务的构想，开始试水关于资产证券化的离岸操作。
2003年
财政部开始着手对资产证券化制定会计规范。
央行在发布《2002年中国货币政策执行报告》中首次提到了“积极推进住房贷款证券化”。
2005年
财政部《信贷资产证券化试点会计处理规定》发布并同时生效,满足了当时我国试点单位进行资产证券化操作的需要。
央行批准中信信托在银行间债券市场发行“建元2005-1个人住房抵押贷款支持证券”。这一年是住房抵押贷款证券化的发行元年。
2007年
总量40.21亿元的“建元2007-1个人住房抵押贷款证券化信托资产支持证券”再次发行。
2014年
邮储银行2014年期个人住房贷款支持证券化产品在银行间债券市场发行，规模为68.14亿元。
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