[摘要] 最近楼市最大的“号外”是啥，小伙伴们知道吗？地王？自住房？公积金？NO!NO!NO!这些都不能激起我大房天下铁杆网友的热血。有人在角落小声嘀咕道：“取消限购？！”正确！！6月份70个大中城市住宅销售价格变动情况中，70个城市中，新建商品房环比下调城市达到了55个，创今年历史最多纪录!
最近楼市的“号外”是啥，小伙伴们知道吗？地王？自住房？公积金？NO!NO!NO!这些都不能激起我大房天下铁杆网友的热血。有人在角落小声嘀咕道：“取消限购？！”正确！！小编不得不说：朋友你非常有前途！6月份70个大中城市住宅销售价格变动情况中，70个城市中，新建商品房环比下调城市达到了55个，创今年历史纪录!
一些城市频频尝试突破限购的限制，最直接的原因是时下房地产市场，在限购政策、信贷缩紧等因素影响下，陷入了库存高企、销量下滑、价格下跌的转折点。来自中原地产研究部的实时统计数据显示，截至调查发布时，已经有44个城市发布与限购相关的楼市调整政策，有20个与松绑限购相关。
2014年上半年哈尔滨共成交商品房26765套, 同比下降24.89%，在多地救市欲阻楼市下行的潮流下，哈尔滨是否会迎来限购松绑？假如“松绑“又会对下半年冰城房价产生如何的影响？
6成以上受调者认为哈尔滨将取消限购
截止记者发稿时，还没有官方渠道表明哈尔滨楼市将跨入“限购松绑”的大军，在调查中62.16%的受调网友都认为哈尔滨最终也将融汇到取消限购的洪流之中，32.43%的人认为哈尔滨属于名义上的二线城市，实际上的三、四线城市，房价波动空间十分有限，取消限购与否对楼市的影响并不会太显著。而且哈尔滨本地人大多拥有不只一套房，置业空间有限；而外地人本着刚性需求，首套房才是他们最关心的焦点。
限购一旦取消 1/4置业需求或被释放
如果哈尔滨近期取消限购，有多少人会果断出手楼市呢？36.94%的受调者表示不会，他们认为现阶段楼市将全面进入供需逆转，此时买房的话存在较大的亏损风险，37.84%的网友表示要看情况决定，25.23%的网友或属刚需群体，表示“该出手时就出手”，要果断出手把握此刻的价格回落点。
超6成受调者看跌下半年房价 促销花招不敌直接降价
近半数受调者看跌7月楼市
6月份70个大中城市住宅销售价格变动情况中，70个城市中，新建商品房环比下调城市达到了55个，创今年历史纪录! 许多小伙伴们迟迟不肯出手买房，各怀心事，有的人怕刚一买到手，下个月房子又降价了；有的人想等一等，下个月也许还能再便宜点！小编就想了，如果下个月要是涨价了呢？当然，这只是小编自己一厢情愿的看法，那么大家是怎么想的呢？45.95%的受调者认为7月份70个大中城市住宅销售价格还会继续下降，因为楼市已经全面进入拐点，大规模的调整是毋庸置疑的；30.63%的网友认为7月份70个大中城市房价将止跌，因为取消限购后楼市会陆续呈现回暖的趋势；还有23.42%的网友认为房价将“保持现状”。但是小编认为，限购取消一定会产生影响，但是要具体问题具体分析， 7月份70个大中城市中一定会有部分此前限购严格的城市因“松绑”而暂时回暖，但止跌的范围到底有多大，能否持久仍还是未知数。
涨价、降价需谨慎 多项目加大优惠力度促销量
买房对于我们大多数的普通老百姓来说是根本无法“一气呵成”、“一锤定音”的，我们常常会经过几次反复的考察甚至是对比、咨询才能具备一个初步意向，那么在您观望的重点目标项目中近期是否出现了降价呢？44.14%的网友反馈为项目没有明显的降价行为，只是推出了更加重磅的优惠活动，16.22%的网友表示自己关注的项目确实出现了降价，这让他们陷入了买与等的纠结之中，还有33.33%的网友觉得近期项目价格平稳；仅有6.31%的人关注的楼盘出现了涨价现象。在这种时候，小编不得不说敢于涨价和降价的小伙伴们都是“真汉子”，他们顶住了购房者的冷眼再抬身价，或是冒着被“老业主”砸售楼处的危险，用生命在卖楼啊！
“救市”思路不被看好 效果恐甚微
从长期来看，你认为多地松绑限购的最终结果是“救市”还是“随行就市”？47.75%的受调者认为楼市进入供需逆转时代取消限购对楼市的影响甚微；35.14%的受调者认为限购取消势必将刺激刚需族，尤其是外地刚需置业者快速入市，并一定程度释放本地人购买多套房的需求。根据中原地产监测的情况，目前已有无锡、厦门、宁波、南宁、福州、沈阳等近20个城市对限购政策作出不同程度的调整，但近一个月的成交量整体仍相当冷淡。
日前，对于各地政府频传松绑救市的现象，工商联房地产商会会长聂梅生表示，目前各地政府松绑救市的行为是顺应市场周期之举，但是在市场预期已经下滑的背景下，此时放松限购已经有些晚了，其产生的影响可能会晚一些出现，但难以改变现在已经产生的悲观预期。
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