[摘要] 京津冀一体化概念，让北京周边地区的楼市大大地火了一把。但是，有媒体报道，保定楼市在刚刚过去的清明小长假期间并没有传说得那么火爆，保定每天卖出的房子只有30套，按照这个速度，当地的存量房可以销售将近3年。真实的情况如何？经济之声记者王浩刚刚结束了在保定的采访，以下是他在现场的所见所闻。
【导读】京津冀一体化搅动当地楼市，有人捧场无人掏钱，保定每天成交只有30套。
央广网财经北京4月8日消息据经济之声《央广财经评论》报道，京津冀一体化概念，让北京周边地区的楼市大大地火了一把。但是，有媒体报道，保定楼市在刚刚过去的清明小长假期间并没有传说得那么火爆，保定每天卖出的房子只有30套，按照这个速度，当地的存量房可以销售将近3年。真实的情况如何？经济之声记者王浩刚刚结束了在保定的采访，以下是他在现场的所见所闻。
王浩：利用清明小长假，我去北京周边的几个城市看了一下当地的楼市。像涿州、固安等地，楼市都非常火爆，来看房的人很多。但是到了保定，反差很大，冷清了很多。保定的大部分楼盘都关门休息了，至于原因，楼盘的说法是清明节，他们放假休息了。但这个说法显然不靠谱。
背后的原因是，保定市工商局、住房和城乡建设局等部门在联合检查“五证不全”，“五证不全”就不能开门买房子。对这个原因，背后还有一种解释，就是前一段时间，保定楼市太火了，可能后市会蕴藏一些风险，万一后边儿房价下跌了，怕买房人爆发不稳定因素，因此，干脆借着查“五证不全”，来给楼市降降温，避一避风头。采访中，有楼盘的销售说，其实保定很少有“五证齐全”的房子，都是先卖着，再补办手续，这次查这么严，有点醉翁之意不在酒。
大家都很关心保定楼市的风险，我采访的一个感触是，保定楼市目前处在一个很微妙的阶段。在保定碰到很多北京来的看房客，他们也是被前一段的“副中心”新闻吸引来的，但是八九千的均价，他们还是觉得贵了。而且我碰到的这些看房客，都是投资，没有自主需求。这跟涿州还有很大不同，涿州的看房客，有相当一部分，是真的想着以后要去住，或者是给家里老人养老准备的。
在保定，我碰到好几位北京的炒房客，虽然售楼处关门了，但是他们却自己在售楼处外面等着，推销自己手中的房子，加价5万块，就转手，而且基本都没有交首付，就是交了2万块钱定金，还有的甚至连定金都没有交，就是纯粹的炒房号。感觉这部分人，现在心里也都没底，也有点着急了。
另外，保定的二手房市场也不景气，我在保定采访了四五家房产中介，生意很冷清。房产中介的说法是，3月底的那一周，行情最火爆，因为本地刚需，担心房价再涨，都赶紧成交了。但随后楼市越来越离谱，二手房也跟着天天涨价，本地人就觉得这房价不靠谱了，于是二手房交易一下子就冷淡了，市场严重透支。
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