[摘要] 2014年3月哈尔滨市共成交商品房5466套,环比上升154.71%; 成交面积51.26万㎡,环比上升107.36% ;新建住宅均价为7258元/㎡, 环比上涨1.24%。本月推出4宗用地,新增土地共计32.27万㎡,成交土地1宗, 成交土地总面积共计约18.31万㎡。
2.7经营性用地成交价格
3月,哈市经营性土地的成交单价平均为6882元/㎡,环比上升195.8%;楼面均价为2647元/㎡,环比上升164.82%。本月土地单价和楼面价格均上涨,主要是由于本月仅成交一宗住宅用地,成交价格较高,未有工业用地和其他用地来“拉低”整体平均价格,所以本周价格涨幅较大 。
土地市场总结:
供应: 本月哈尔滨市共推出4宗用地,新增土地共计32.27万㎡,供应土地面积环比下降83.63%。
成交: 本月哈尔滨市共成交1宗土地, 成交土地总面积共计约为18.31万㎡,成交面积环比上下降76.75%。
价格: 哈市经营性土地的成交单价平均为6882元/㎡,环比上升195.8%;楼面均价为2647元/㎡,环比上升164.82%。
房天下观点:
本月哈尔滨土土地交易现“供少需少”的现象,哈尔滨挂牌土地4宗,并且仅成交1宗用地,创下了自2010年以来3月份土地成交记录。业内人士分析:纵观哈尔滨土地交易情况,虽然本月土地交易较为冷淡,但是哈尔滨土地交易是有一定的规律,当一段时间出现大批土地供应成交以后,会经过几周的沉淀时期才会迎来下一次成交高峰。本周供需均减少,或许未来一段时间内就会出现一次成交量小幅井喷。
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