[摘要] 楼市分类调控告别“一刀切” 地王与鬼城并存 即在楼市明显分化的背景下，调控将因地制宜，不再“一刀切”，变堵为疏，注重增加供给。
即在楼市明显分化的背景下，调控将因地制宜，不再“一刀切”，变堵为疏，注重增加供给。
[种种迹象表明，政府正在努力从堵到疏，积极为建立调控长效机制做准备。推进保障房建设，扩大房产税试点范围，住房信息系统联网、不动产统一登记制度等都将逐步推进，为限购等行政手段的最终退出做铺垫过渡]
“双向调控！”在谈到2014年楼市调控方向时，政协委员、住建部部长姜伟新只点出这样一个关键词。
其内涵可以从李克强总理的政府工作报告中窥得大要。在论及房地产调控时，报告指出，针对不同城市情况分类调控，增加中小套型商品房和共有产权住房供应，抑制投机投资性需求，促进房地产市场持续健康发展。
紧接着，政协委员、住建部副部长齐骥就“双向调控”做出了详细解释——所谓双向调控亦可称分类指导，即对一线城市继续增加供应，抑制、遏制投资投机性需求，限购政策不退出，而对于库存量比较大的城市，要控制供地结构、供应结构。
这样的表述和外界的前期猜测并无太大差异，即在市场明显分化的背景下，楼市调控将因地制宜，不再“一刀切”，变堵为疏，注重增加供给。
多名接受《财经（微博)日报》采访的业内人士认为，分类调控的思路体现了与时俱进的思维，目前，国内楼市已经出现明显分化，调控难度加大，根据不同城市自身需求来调控，会更有利于区域的发展，也更有利于房地产市场的长期健康发展。
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