[摘要] 3月7日，房天下专访全国人大代表、河南建业集团董事长胡葆森先生。他重点介绍了在今年在“两会”上有关房地产领域的两个提案，一个是小产权房方面的建议，另一个是对加快新型城镇化建设的建议。此外，他从宏观的角度分析政策和市场特点，驳斥楼市崩盘论，他认为城镇化利好房地产行业，看好未来中国的房地产市场。
房天下讯 3月7日，房天下专访人大代表、河南建业集团董事长胡葆森先生。他重点介绍了在今年在“两会”上有关房地产领域的两个提案，一个是小产权房方面的建议，另一个是对加快新型城镇化建设的建议。此外，他从宏观的角度分析政策和市场特点，驳斥楼市崩盘论，他认为城镇化利好房地产行业，看好未来中国的房地产市场。
完善小产权房政策 全面清查分类处理
随着政府有关部门在范围内加强对小产权房开展清理工作，小产权房已成为社会关注的热点和难点问题，而如何处理小产权房也已成为小产权房问题的焦点。
胡葆森认为小产权房问题因其影响的双重性和涉及问题的复杂性而处于制度性约束缺失的状态。首先，小产权房的影响是双重的，既有侵害国家土地、扰乱住房市场供求秩序与存在安全隐患等负面影响，又存在着缓解城市居民住房需求压力、抑制房价过快上涨、增加农民等方面的积极影响。其次，小产权房涉及的问题较复杂，不仅涉及国家的土地和住房政策，更关系着亿万居民的切身利益，如何处理小产权房是事关国计民生的重要问题。然而，目前我国针对小产权房尚未有明确而细化的治理措施，导致近年来小产权房建设屡禁不止，对小产权房的规范治理造成了较大制约。
他建议完善相关政策法规，实现小产权房治理于法有据；他强调在小产权房的治理上，全都拆除或全都合法化两个极端都走不通。建议在全面摸清小产权房的类型、数量等情况的基础上，对存量小产权房区别对待，对其进行价值重估，分类处理。同时，政府要加强执法监督，对违法违规行为追责。
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