[摘要] 去年下半年，哈市承担了国家科技部“十二五”支撑计划《典型气候地区既有居住建筑绿色化改造技术研究与工程示范》部分研究与示范工作。
根据专家测算：如果单纯使用天然气锅炉，会增加供热成本，但辅之以太阳能供热就会大大降低成本。太阳能的利用可减少建筑供热消耗量的30%。以天然气价格每立方米3.8元计算，根据太阳能集热器匹配率不同，供热运行成本在每平方米25-33元（使用面积）之间，低于目前哈市集中供热每平方米40.35元（使用面积）的居民热费收费标准。
老旧小区还有哪些变化？ 收集雨水浇灌绿地或建停车场和休闲广场
在“绿改”中，除使用新供热系统，还将对顶层屋面及建筑外立面进行保温、加固，限度让雨水“废物利用”，进行小区智能化改造，以达到“绿色化”。
根据专家介绍，通过楼顶结构性加固，一方面能满足安装太阳能设备的需要，又把屋面从原来的外排水改为内排水方式，采用一体化的设计方案，真正实现屋面20到30年不漏。同时，利用屋面、车库顶部建立雨水收集系统，让雨水得到化利用。收集的雨水既可用于庭院绿化用水，也为城市排水管网减压。
让破旧不堪的大院改头换面，是居民们的热盼。在“绿改”中，小区空间也会重新整合，利用基础加固建半地下停车场，做到小区人车分离。停车场顶部还将建成小区休闲运动广场，增加配套设施，为居民打造集健身、娱乐、绿化为一体的休闲广场。
目前，此次既有建筑绿色化改造课题试点小区正在选取中，初步确定在南岗和道里两个老小区中选择其一进行试点改造，改造计划已上报国家及我市相关部门审批，最后确定后将于年内实施试点改造。
去年下半年至今，由市建委、哈工大、哈中庆燃气公司、天津排放权交易所、黑龙江省创盟建筑节能研究所、上海市建筑科学研究院等部门相关科技人员组成的调研课题组，对哈市既有建筑绿色化节能改造进行了一系列调研和相关示范。
远景 老城区走向智能化
住建部专家委员会副主任委员程振华等15位专家，是《典型气候地区既有居住建筑绿色化改造技术研究与工程示范》专家组成员。就在一个多月前，专家们齐聚哈尔滨。别看他们没待几天，可对于哈市既有建筑的那些事，专家们可是进行了深入调研。调研中，专家们发现很多问题，尤其是在城市中心商业区域、，一些老旧居民楼在设计之初未考虑现阶段城市发展的需要，楼体功能设施不全、设计水平落后，导致屋面漏雨、墙体透寒等矛盾问题突出。
很快，专家编制了《哈尔滨市既有居住建筑绿色化改造方案》，试图通过“绿改”示范，把哈市老城区改造成现代化、智能化的城区。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
