[摘要] 楼市风云的变幻，房价涨涨又跌跌，调控再调控，2014年，开发商究竟在哭还是在笑……微博江湖上，网罗大量信息扫描不一样的楼市动态，新的角度新的观点看楼市，为此房天下特别推出“楼市微言”栏目，从中探寻房地产市场的“另类”空间。
很多在哈尔滨工作的外地小伙伴，没有购买楼房只能租住，但是这房租近来也像是坐上了云霄飞车般让人难以招架。
哈市小户型房屋租赁火爆 租金涨势过猛
8日至11日，生活报记者对哈市租房市场进行走访时了解到，春节假期过后，开始进入本地租房交易旺季，多家房地产连锁机构各门店每天都能接待30多个咨询业务。
道里、南岗中心区中小户型月租金比春节前上涨100至200元，20至40平方米中装户型月房租已涨至1000元至2000元。呼兰、道外、香坊临近学校或商业区中小户型房租也上涨50至100元左右。但市区60平方米以上房源特别是大型非毛坯房租金与春节前几乎没有变化，甚至还有下浮空间。
小编点评：哈尔滨房价虽然不能说是高耸入云，但是对于工薪阶层来说还是天文数字。刚刚毕业的大学生或是刚工作没多久的白领一族只能租住房屋，而小面积房屋价格相对较低、私密性高而备受关注，但是这房租的上涨节奏着实吓人，2012年租住现在大小面积的房屋仅需要900，而现在1200都难租到类似的房租。这真是时光容易把人抛，涨了房价、高了房租实，实在无力承担房租的小伙伴们只能一起合租了。
房租一路飙升，房价涨幅脚步也从未停歇，地产大亨任志强再度立言楼市，叫板“唱空一族”。
任志强 预测2014房价将暴涨
近日，一直唱空房地产市场被人戏称为经济界“空军一号”的谢国忠近日表示，国内的房地产泡沫正在破灭，2014年房价会下跌50%；财经专栏作家牛刀的言论更是吓人：房地产面临全线崩溃，一、二线城市逃跑机会都已丧失。
然后面对唱空一族的言论，华远地产董事长任志强却预测2014年房价或将暴涨。
小编点评：这涨跌之间的对决，牵动着无数人的神经，今年能否成为房价的分水岭？众多置业者都万分期待。
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