[摘要] 根据哈尔滨市住房保障与房产管理局公布的2014年1月第4周哈尔滨市区商品房成交量数据显示，2014年1月20日至2014年1月26日哈尔滨共成交商品房销售862套，环比下降28.82%，平均每日成交123套；商品房成交总面积7.5万平方米，环比上周下降33.04%，平均每日成交面积1.07万平方米。土地方面，本周土地出让2宗，土地成交0宗。
根据哈尔滨市住房保障与房产管理局公布的2014年1月第4周哈尔滨市区商品房成交量数据显示，2014年1月20日至2014年1月26日哈尔滨共成交商品房销售862套，环比下降28.82%，平均每日成交123套；商品房成交总面积7.5万平方米，环比上周下降33.04%，平均每日成交面积1.07万平方米。土地方面，本周土地出让2宗，土地成交0宗。
一、商品房市场
1、商品房总体交易情况
监测数据显示（由于官方网站打不开，缺少1月24日至1月26日数据），本周（2014.1.20-2014.1.26）哈尔滨共成交商品房销售862套，环比下降28.82%，平均每日成交123套；商品房成交总面积7.5万平方米，环比上周下降33.04%，平均每日成交面积1.07万平方米。
根据上图数据显示（由于官方网站打不开，缺少1月24日至1月26日数据），回顾1月第4周七天成交走势，日成交量平均为123套，其中周一（1月20日）成交量为327套，周四（1月23日）销量为160套。
自从进入2014年1月份以来，商品房成交套数和成交面积一直保持较为平稳的走势，本周商品房成交呈现下滑态势（由于官方网站打不开，缺少1月24日至1月26日数据，使得统计结果偏小）。商品房销售862套，环比下降28.82%；商品房成交总面积7.5万平方米，环比下降33.04%。临近年关，置业者资金短缺并且置业情绪受到年关影响而减淡，再加上很多售楼书已经开始新年放假，开发商推盘热情和力度有所减缓，商品房成交较为冷淡。业内人士分析，节日周期对楼市存在一定的影响，预计年后度过春节周期性影响，商品房成交会大幅回暖。
房天下周报:12月第4周成交2243套环比上升127.72%
2、本周各区域商品房成交情况
2014年1月20日至2014年1月26日哈尔滨共成交商品房862套，成交面积为7.5万平方米（由于官方网站打不开，缺少1月24日至1月26日数据，使得统计结果偏小）。从成交区域来看，本周商品房销售依旧是道里区，成交楼盘319套，占比为37.01%；其次是南岗区成交226套，成交占比为26.22%，松北区以107套的成交量位列第三，占比为12.41%。本周成交量区域是平房区，成交套数20套，成交占比仅为2.32%。
3、本周商品住宅成交情况
本周（2014.1.20-2014.1.26）哈尔滨共成交商品房销售862套，其中住宅成交538套（由于官方网站打不开，缺少1月24日至1月26日数据，使得统计结果偏小）。南岗区住宅成交166套，占比为30.86%；道里成交97套，占比为18.03%；松北区成交94套，占比为17.47%。平房区住宅成交，仅成交19套占比为3.53%。
房天下周报:12月第4周成交2243套环比上升127.72%
4、本周商服成交情况
本周（2014.1.20--2014.1.26）哈尔滨共成交商品房销售862套，住宅成交538套，商服成交98套，车库和其他成交226套（由于官方网站打不开，缺少1月24日至1月26日数据，使得统计结果偏小）。其中商服成交的98套主要来源于南岗区成交的59套，占比60.2%；道里区以19套的成交位列第二，占比为19.39%。平房区成交量，成交1套，占比为1.02%。
5、一周商品房销售排行榜
据哈尔滨网上房地产数据显示，在2014年1月第4周成交排行中，排在位的是道里区的恒盛豪庭项目，成交201套。
房天下周报:12月第4周成交2243套环比上升127.72%
二、土地市场
1、本周土地出让情况
2014年，1月第4周哈尔滨市新推2宗土地，推出用地约为13.94万平方米，所推两宗用地均为商住用地。
2、本周土地成交情况
1月第4周哈尔滨市成交0宗用地。
房天下周报:12月第4周成交2243套环比上升127.72%
三、本周楼市看点
哈市实施家庭智能安防计划 打造立体防范格局
记者从25日召开的市委政法工作会议上获悉，今年哈市将全面打造天网地格交织、打击防范并举、整治监管齐下的立体格局，推进“平安哈尔滨”建设。
供热故障未报告哈尔滨市三家热企被通报
15日，从市供热办获悉，自2013年10月20日开栓供热以来，由于发生供热故障未严格履行报告制度，致使居民室温受到影响，3家热企被哈尔滨市通报批评。
年内哈将建百个小区业委会 物企清雪以奖代补
17日，记者从全市物业管理年物业企业座谈会上获悉，为提高小区物业清冰雪积极性，给业主创造良好的出行环境，我市拟通过“以奖代补”的形式，向清冰雪效果好的物企发放奖金以进行补贴。
房天下周报:12月第4周成交2243套环比上升127.72%
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
