[摘要] 根据哈尔滨市住房保障与房产管理局公布的2013年11月第3周哈尔滨市区商品房成交量数据显示，11月11日至11月17日哈尔滨共成交商品房销售1329套，环比上升19.09% ，平均每日成交190套；商品房成交总面积14.62万平方米，环比上周上升36.38%，平均每日成交面积2.09万平方米。 土地方面，本周土地出让4宗，土地成交0宗。
根据哈尔滨市住房保障与房产管理局公布的2013年11月第3周哈尔滨市区商品房成交量数据显示，11月11日至11月17日哈尔滨共成交商品房销售1329套，环比上升19.09%，平均每日成交190套；商品房成交总面积14.62万平方米，环比上周上升36.38%，平均每日成交面积2.09万平方米。土地方面，本周土地出让4宗，土地成交0宗。
一、商品房市场
1、商品房总体交易情况
监测数据显示，本周（2013.11.11-11.17）哈尔滨共成交商品房销售1329套，环比上升19.09%，平均每日成交190套；商品房成交总面积14.62万平方米，环比上周上升36.38%，平均每日成交面积2.09万平方米。
根据上图数据显示，回顾11月第3周七天成交走势，日成交量平均为190套，其中周五（11月15日）成交量为376套，周日（11月17日）销量为49套。
本周商品房成交套数和成交面积较上周均有一定程度的上浮。商品房销售1329套，环比上升19.09%；商品房成交总面积14.62万平方米，环比上升36.38%。金九银十期间商品房交易市场显示出明显的成色不足，进入11月份，商品房销售情况明显下降，本周成交量稍有回升。在三中全会召开过会，关于房产调控没有并没有出台新政，把市场还给市场的宏观把控从一定程度上减淡了置业者的观望情绪。虽然哈尔滨房地产市场由于受天气等因素的影响会进入一个较为平淡的时期，但是业内人士分析，未来哈尔滨楼市会持续稳定的发展，预计下周楼市成交仍会有小幅涨势。
2、本周各区域商品房成交情况
11月11日至11月17日哈尔滨共成交商品房1329套，成交面积为14.62万平方米。从成交区域来看，本周商品房销售是道里区，成交楼盘427套，占比为32.13%；其次是南岗区成交340套，成交占比为25.58%，松北区以307套的成交量位列第三，占比为23.1%。本周成交量区域是平房区，成交套数44套，成交占比仅为3.31%。
3、本周商品住宅成交情况
本周（2013.11.11-11.17）哈尔滨共成交商品房销售1329套，其中住宅成交1094套。道里区住宅成交378套，占比为34.55%；南岗区成交299套，占比为27.33%；松北区成交195套，占比为17.82%。平房区住宅成交，仅成交40套占比为3.66%。
4、本周商服成交情况
本周（2013.11.11--11.17）哈尔滨共成交商品房销售1329套，住宅成交1094套，商服成交116套，车库和其他成交119套。其中商服成交的116套主要来源于松北区成交的54套，占比46.55%；道外区以27套的成交位列第二，占比为23.28%。香坊区成交量，成交1套，成交占比为0.86%。
5、一周商品房销售排行榜
据哈尔滨网上房地产数据显示，在11月第3周成交排行中，排在位的是道里区康泰嘉园商住小区项目，成交62套。
二、土地市场
1、本周土地出让情况
11月第3周哈尔滨市新推4宗用地。其中商服用地1宗，用地面积为2.27万平方米；居住类用地3宗，用地面积为7.19万平方米。
2、本周土地成交情况
11月第3周哈尔滨市成交0宗用地。
三、本周楼市看点
哈市今年完成306万平方米既有建筑节能改造
记者从市城乡建设委员会获悉，目前我市既有建筑节能综合改造已完成306万平方米年度建设任务，涉及建筑460余栋，每年可节约标准煤5.7万吨以上，减少二氧化碳排放约13.9万吨，4.23万户老旧住宅家庭在这个冬季可住上舒服的暖屋子。
3处车库今冬投用哈市600台公交将能"住"暖屋
冬季影响公交车厢温度的主要原因之一是大部分公交车夜晚“露宿街头”。随着哈市公交基础设施建设，今冬预计总计8.8万平方米的3处公交暖库可以投用，约600台公交车有望“住”上暖屋子，全市夜间可入库公交车数量将达到约2000台。
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哈尔滨市清退1.1万户不合规廉租房住户
近日，哈市加大对保障性住房的查处力度，保证保障性住房的公平、公证。目前已累计有1.1万户因收入变化不符合保障家庭退出了廉租保障性住房。
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