[摘要] 2012年至2013年8月21日，南岗区供应土地14宗，成交土地20宗，其中有一宗溢价成交土地为南岗区嵩山路105号的二类居住兼容商业金融用地，溢价率为66.46%。
近两年来南岗区土地成交走势
2012年至2013年8月（数据截止到2013年8月21日）20个月哈尔滨市南岗区土地月均成交量为1宗。从图中不难看出2012年8月土地成交量达到峰值达8宗，这8宗用地包括7宗商业用地、1宗工业用地，均为哈西高新区科技创新城规划地块。
2012年至2013年8月（数据截止到2013年8月21日）哈尔滨南岗区土地成交共20宗，其中居住类用地成交8宗，成交面积32.02万平方米，成交宗数占比为40%；商业用地成交11宗，成交面积23.21万平方米，成交宗数占比为55%；工业用地成交1宗，成交面积3万平方米，占比为5%。居住类和商业类用地占比和达到95%，南岗区主要是居住类城区，工业占比比较小。
南岗区被划分为南岗老区和哈西新区，近两年成交的20宗用地中有18宗用地来自哈西新区，成交占比达到90%。自2009年哈西地区被纳入“中兴”的大战略框架之中后，哈西区域的发展又站在了一个新的台阶上，哈西区域因哈西客站的建成而备受瞩目，再加上继红等名校的助力，哈西土地热度一路走高。
土地市场作为楼市的晴雨表，能从侧面体现楼市走向。近两年来，哈西新区在南岗区的楼盘地位越发突出，受到预期和市场需求的影响，哈西地块成为各大开发商的拿地焦点，尤其是在哈西各项配套设施逐渐完善后，各大开发商拿地越发积极，政府也加大了土地推介力度，南岗哈西区域土地交易一路走俏。
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