[摘要] 今年6月，南棵绿荫小区（一期）原物业公司——家裕物业因成为全市首个两登小区环境卫生检查“黑榜”的公司，由相关部门启动清退程序后，最终被业主委员会“罢免”，成为今年第一个被清退出物业市场的公司。在经历了一个多月的无物业“真空期”后，昨天，铁军物业全面进驻南棵绿荫小区（一期）。
新物业的工作人员正在清理小区垃圾。
今年6月，南棵绿荫小区（一期）原物业公司——家裕物业因成为全市两登小区环境卫生检查“黑榜”的公司，由相关部门启动清退程序后，最终被业主委员会“罢免”，成为今年个被清退出物业市场的公司。在经历了一个多月的无物业“真空期”后，昨天，铁军物业全面进驻南棵绿荫小区（一期）。新“管家”接手小区的件事，就是清理近百吨的“垃圾山”。铁军物业承诺：为3452户居民提供为期一个月的免费服务，从9月1日起正式收取物业管理费。
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小区脏乱差
前物业屡上黑榜
提起小区之前的物业，南棵绿荫小区（一期）业主委员会刘女士苦水满腹：“之前的家裕物业管理小区7年，一年不如一年，到后来只顾收钱，连人都找不着了。业主委员会按程序多次找负责人，也没有结果。”
衡量一个物业的好坏，卫生环境是最基本也是最直观的指标。由于南棵绿荫小区（一期）卫生环境不达标，在今年5月20日至6月10日开展的全市住宅小区环境卫生专项检查期间，家裕物业两次上“黑榜”。之后，相关部门对其启动了清退程序，由居民投票决定其去留。
张榜公示期间，小区3452户居民中，3012户同意“罢免”物业。居民也开始寻找新的“管家”。最终，在7月26日，经过居民和业主委员会一致通过，南棵绿荫小区（一期）业主委员会代表与哈尔滨铁军物业公司正式签订物业服务合同。
新“管家”来了
件事“扫除”
昨天是铁军物业接管南棵绿荫小区的天。新“管家”来了，件事就是大扫除。昨天一早，铁军物业调集80多名员工，分散到小区各个院落，从清理小区生活垃圾、建筑垃圾入手，为庭院进行大扫除。80多人干了一天，清理出了近百吨垃圾，装了10多台“卡玛斯”。
这么多垃圾，清理起来实属不易。记者在现场看到，小区内说是垃圾成山一点不为过，现场臭气熏天、蛆虫遍地，好多垃圾都把居民出入的道路堵死了，就连小区外围的街道也没能幸免。居民李大爷说：“我们这里三四年前的垃圾还在，出来进去都在垃圾上走，之前的物业根本不管，终于盼来了新物业。”
物业订详细工作计划
居民期待“和睦相处”
脏兮兮的庭院变干净了、垃圾山不见了，居民们既高兴又感动。一位在附近卖西瓜的居民给物业送来了一车西瓜。西瓜当然不能收，但居民送来的水，工作人员必须得喝。“大热天干活能不累嘛，但看到居民开心，我们也高兴。虽是白开水，但都是大伙的心意。”物业负责人宿蕾说。
先清理庭院、楼道，再制订更详细的工作计划，逐步完善南棵绿荫（一期）小区，是新物业给居民的未来愿景。“经历了以前的日子，我们也更加珍惜好的环境。希望和物业共同把小区管理好。”一位居民说。
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