[摘要] 据了解,哈市将重点抓好整顿和规范物业行业市场、加强老旧住宅物业管理,解决开发遗留问题,制定完善相关物业管理政策、加快创新物业管理体制机制等方面工作,着力强化物业企业监督管理,进一步提高物业服务标准和市场化运营水平,确保两年内全市的物业管理服务水平大幅提升、居民居住环境显著改善。
据了解,哈市将重点抓好整顿和规范物业行业市场、加强老旧住宅物业管理,解决开发遗留问题,制定完善相关物业管理政策、加快创新物业管理体制机制等方面工作,着力强化物业企业监督管理,进一步提高物业服务标准和市场化运营水平,确保两年内全市的物业管理服务水平大幅提升、居民居住环境显著改善。
哈市物业办公布了哈尔滨230家物业项目的收支调研报告。报告显示,物业费收缴率 的仅为7%,亏损物企占全部调研的78.8%,已严重制约了物业行业正常发展。哈市物业办在继续加大对物企 和清退力度的同时,还将通过二手房过户查验,以及司法诉讼等方式,向欠费业主追缴物业费。
据哈市物业办相关负责人介绍,从物业项目不同服务级别的收费率看,一级服务的平均收费率为85.3%,二级服务的平均收费率为78.7%,三级服务的平均收费率为67.7%,四级服务的平均收费率为51.3%。参照物企5%—10%的利润率,从调研的整体情况看,哈市物业项目收支总体亏损,而且物业项目服务的档次越低,收费率越低,亏损面的越高。
哈市物业办在继续加大对物企进行 和清退力度的同时,还将通过二手房过户查验,以及司法诉讼等方式,向长期恶意欠费业主追缴物业费。目前,哈市物业办已将追缴长期恶意欠费的管理办法进行上报,具体措施将于近期出台。
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