[摘要] 中指研究院数据研发中心26日公布的“中国主要城市房地产市场和土地市场交易情报”显示：2月18日至24日的1周内，八成以上城市房产的周均成交量同比上涨，20个主要城市土地市场供应量、成交量均减少。
中指研究院数据研发中心26日公布“中国主要城市房地产市场和土地市场交易情报”，数据显示：2月18日至24日的1周内，八成以上城市房产的周均成交量同比上涨，20个主要城市土地市场供应量、成交量均减少。
在房产成交监测42个城市中，周均成交量除上海、苏州、贵阳、惠州、包头、长春、泸州以外，同比均上涨。其中，大连涨幅，为358.82%；其次是温州，涨幅达358.25%。
在包括北京、天津、上海、杭州、武汉、南京、广州、深圳、成都、重庆等重点城市中，除了苏州、上海的房产成交量分别下降43.22%、5.39%外，其余城市均现上涨，其中杭州涨幅，达到102.68%。
与近期节节上涨房产成交量相对，城市土地市场供应量、成交量却均呈减少态势。
中指研究院数据信息中心监测显示，上一周监测20个主要城市共推出各类土地82宗，较上期减少127宗；推出面积383万平方米，较上期减少448万平方米。其中，武汉、宁波和天津分别推出62万平方米、59万平方米和49万平方米，为推出量较大的城市。
各类土地共成交73宗，较上期减少25宗；成交面积400万平方米，较上期减少123万平方米。其中，重庆、天津和佛山分别成交126万平方米、60万平方米和43万平方米，为成交量较大的城市。
上周监测的20个主要城市推出住宅用地21宗，较上期减少32宗；推出面积128万平方米，较上期减少236万平方米。其中天津推出34万平方米，为推出量的城市。本期成交住宅用地17宗，较上期减少3宗；成交面积126万平方米，较上期减少28万平方米。其中重庆成交41万平方米，为成交量城市。
虽然春节期间深圳楼市成交陷入冰封，假期当周全市仅成交6套新房住宅，但随着假期结束，市民陆续返深，购房计划也重新开始提上日程，深圳楼市逐渐升温。根据世华监测的深圳国土局的数据显示，2月18日至2月24日，深圳二手房过户1074套，较上周105套的过户量相比激增超十倍，也超过了节前一周的1042套的过户水平。
新房市场快速回升
据世华地产监测深圳市国土委数据显示，本周全市一手住宅成交686套，而上周仅成交6套。龙岗区一手住宅成交312套，成为本周深圳市一手住宅成交之冠。而宝安区依然是全市成交的主力，本周成交一手住宅240套。南山区成交88套，位列第三位，其余各行政区成交依旧保持在两位数的成交。虽然本周龙岗、宝安两大主力区域的成交量较一月份平均水平相比仍有较大差距，但节后楼市的上升通道已经打开，后市成交量有望持续回升。
二手房热度升温
二手房方面，春节假期结束，成交量快速回升，本周全市共录得二手房过户1074套，较上一周激增超过10倍。全市的六大行政区中，除罗湖、盐田区外，其余四大行政区过户量均在200套以上，其中龙岗区录得过户250套，位居全市位，盐田区录得29套过户数据，为全市。数据显示，六大行政区过户量较上周均有6倍以上的涨幅，整个深圳二手房市场在蛇年春节过后，成交量急速上涨。
2月20日，上周三，国务院出台五项加强房地产市场调控的政策措施的“新国五条”，重申以限购、限贷为核心的楼市调控政策，坚决打击投资投机性购房。世华研究认为，此次“新国五条”的出台主要是体现中央坚持楼市调控不动摇、力度不放松的态度，借此稳定近期持续高涨的市场预期，虽然短期内可能会对市场的交易量产生一定影响，但在深圳庞大的购房需求下，未来几个月内深圳楼市成交向好仍是大概率事件。
二手商用物业持续低迷
根据世华地产成交系统数据显示，虽然春节假期后商用物业市场成交有所回升，但市场整体仍处于低迷状态，缺乏支撑市场的观察数据。
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