此外，会议还指出，应增加普通的商品住房及用地供应，2013年住房用地供应总量原则上不低于过去五年平均实际供应量。并加快中小套型普通商品住房项目的供地、建设和上市，尽快形成有效供应。
在保障房建设方面，要求全面落实2013年城镇保障性安居工程基本建成470万套、新开工630万套的任务。并强调配套设施要与保障性安居工程项目同步规划、同期建设、同时交付使用。完善并严格执行 准 入 退 出 制 度 ， 确 保 公 平 分配 。 值 得 一 提 的 是 ，2 0 1 3年 底前，地级以上城市要把符合条件的外来务工人员纳入当地住房保障范围。
在市场的监管方面，要求加强商品房预售管理，严格执行商品房销售明码标价规定，强化企业信用管理，严肃查处中介机构违法违规行为。推进城镇个人住房信息系统建设 ， 加 强 市 场 监 测 和 信 息 发 布 管理。
陈国强指出，这是继2011年调控后，国务院再次出台全面的房地产市场调控政策，集中释放了中央对近期市场变化的态度信号，再次表明中央坚持房地产调控从紧、从严立场。将对购房者、市场的心理产生较大影响。
“一般调控政策在两会后才会出台，但由于近期部分城市出现房价上涨过快的现象，致购房者预期改变，因此，逼迫决策层加快了此次政策出台的时间。”住房和城乡建设部政策研究中心综合研究处处长赵路兴在接受《经济参考报》记者采访时说。
的确，中指院的数据显示，1月100个城市(新建)住宅平均价格为9812元/平方米，环比2012年12月上涨1%，这是近两年来该数据涨幅首次突破1%，这也是百城房价自2012年6月止跌后，已经连续第8个月环比上涨。
赵路兴表示，由于各地房地产市场差别较大，因此，此次政策强调不是“一刀切”的责任制，各地方政府可以根据自身情况来确定省市调控政策，但目标只有一个，就是稳定房地产市场，稳定价格。
陈国强认为，虽然此次“国五条”较为温和，但是两会后出台更为严厉的调控政策的可能性依然存在，因此，若市场情况更加恶化，中央层面可能还会出台更为具体从严调控政策。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
