[摘要] 小产权房的拆除问题一直比较争议。一方面根据我国法律，小产权房属违法建筑，必须拆除；另一方面，面对高昂的新房和二手房市场，低廉的小产权房成为一部分购房者的无奈选择。
既然小产权房是违法建筑，为何小产权房一直占有房产市场部分交易，并且出现热销现象呢？
城市房价过高
由于大城市的房价长期快速上涨，远远超出了当时当地一般就业人员的收入水平。同时，由于“小产权房”的价格一般仅是同地区商品房价格的1/3左右，甚至更低，导致农村村民和城镇居民顶着风险购买“小产权房”。
农村土地市场供需两旺
“小产权房”和一般意义上的商品房相比，没有向国家缴纳土地出让金，从占用土地、房屋建设直到最后销售，都没有经过国家相关管理部门批准，建设成本低廉，开发商乐于开发，导致市场上有足够的“小产权房”房源。
土地权属单位追求利益
一些镇政府为了增加地方财政收入，无视国土资源管理法律法规，暗地纵容或默许开发商建设“小产权房”。“小产权房”不受土地变性、土地出让金、大配套等税费控制，开发企业的趋利目的，也导致了小产权房的产生。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
